値下げ物件
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【間取り】
■□■間取り■□■
4LDK
【外観】
■□■外観■□■
1号棟
現況
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【外観】 ■□■外観■□■ 1号棟 現況 
【全体区画図】 ■□■全体区画図■□■ 敷地面積：155.77㎡ 延床面積：98.81㎡ 
■□■外観■□■ 現況 
■□■外観■□■ 現況 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路含む現地写真■□■ 
【外観パース】 ■□■外観パース■□■ 完成予想図 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
一部フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
2WAYバルコニー
インナーバルコニー
庭
主な特徴
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
開発分譲地内
外壁サイディング
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
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例）物件価格2500万円の場合の仲介手数料
2500万円×3％＋6万円＝81万円＋税（約90万円）
②の場合：約90万円が半額！
③の場合：約90万円が無料に！
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市北区清水東町10-73 1号棟 | ||
| アクセス | 熊本電気鉄道『亀井』 徒歩11分 (約880m) 『兎谷』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 98.81㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第R07SHC121716号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 南向9.72㎡ | |
| 保証・評価 | フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：2,788万円 ～2,888万円 【土地面積】：155.77㎡ ～173.19㎡ |
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| 土地面積 | 155.77㎡(47.12坪) | 接道 | 東側(私道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 清水小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 竜南中学校 徒歩38分 (約3000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月上旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 亀井駅 徒歩9分 (約650m) 清水小学校 徒歩10分 (約800m) 竜南中学校 徒歩38分 (約3000m) セブンイレブン熊本北津留団地前店 徒歩5分 (約400m) 熊本中央信用金庫清水支店 徒歩9分 (約700m) コスモス清水亀井店 徒歩9分 (約650m) 熊本八景水谷郵便局 徒歩12分 (約900m) ロッキースーパーストア清水店 徒歩14分 (約1100m) |
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| 備考 | ・亀井駅まで徒歩9分(約650m) ・清水小学校まで徒歩10分(約800m) ・竜南中学校まで徒歩38分(約3000m) ・セブンイレブン熊本北津留団地前店まで徒歩5分(約400m) ・第二幼稚園まで徒歩2分(約140m) ・熊本中央信用金庫清水支店まで徒歩9分(約700m) ・コスモス清水亀井店まで徒歩9分(約650m) ・万石公園まで徒歩11分(約850m) ・熊本八景水谷郵便局まで徒歩12分(約900m) ・ロッキースーパーストア清水店まで徒歩14分(約1100m) |
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| 物件番号 | 4545654 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹本 和恵
【月々の支払い例】
2,788万円借り入れの場合
月々54,438円（頭金・ボーナス払いなし）
金利 0.65% （地方銀行、金利優遇有）
変動金利 返済期間50年
※あくまでも一例です。条件あり。
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