値下げ物件
【間取り】
■□■間取り■□■
10号棟
4LDK
【リビング】
■□■リビング■□■
家族団らん・明るい雰囲気のリビング♪
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【リビング】 ■□■リビング■□■ 家族団らん・明るい雰囲気のリビング♪ 
【外観】 ■□■外観■□■ 
【キッチン】 ■□■キッチン■□■ システムキッチンはスライド引き出しで開閉スムーズ 
【玄関】 ■□■玄関■□■ 
【玄関】 ■□■玄関■□■ 
【玄関】 ■□■玄関■□■ 
【リビング】 ■□■リビング■□■ リビング18.5帖・ソファーを置いても広々♪ -
【ダイニングキッチン】 ■□■ダイニング■□■ ダイニングテーブル設置・リビングのイメージが変わりますね 
【和室】 ■□■和室■□■ 和室4.5帖・リビング横にあると便利です ※家具を入れたイメージ写真です 
【収納】 ■□■和室・収納■□■ 
【ダイニング】 ■□■ダイニング■□■ 
【キッチン】 ■□■キッチン■□■ 水回りを近くに配置することで家事導線を最短にママ目線での間取りが特徴です 
【洗面台】 ■□■洗面化粧台■□■ 
【洗面所】 ■□■洗面スペース■□■ -
【浴室】 ■□■浴室■□■ 毎日の入浴を快適に過ごしていただける、ゆったりサイズ 
【トイレ】 ■□■トイレ■□■ 
【廊下】 ■□■階段■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 2F ※家具を入れたイメージ写真です 
【バルコニー】 ■□■バルコニー■□■ 洋室６帖にあるバルコニー♪ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ -
【収納】 ■□■収納■□■ 洋室６帖・クローゼット♪ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 洋室7帖・バルコニーへ出入りできるお部屋♪ アクセントクロス♪ 
【ウォークインクローゼット】 ■□■ウォークインクローゼット■□■ 
【バルコニー】 ■□■バルコニー■□■ 洋室7帖にあるバルコニー♪ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 洋室7帖・バルコニーへ出入りできるお部屋♪ 
【廊下】 ■□■廊下階段■□■ 
【リビング】 ■□■リビング■□■ LDK18.5帖・リビングダイニング -
【キッチン】 ■□■シンク■□■ 
【キッチン】 ■□■ガスコンロ■□■ 
【キッチン】 ■□■食洗機■□■ 
【浴室】 ■□■浴室■□■ 
【トイレ】 ■□■トイレ■□■ 
【洗面所】 ■□■洗面スペース■□■ 
【外観写真】 ■□■外観■□■
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
食品庫
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
一部フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
開発分譲地内
区画整理地内
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
【10号棟】家族の会話が弾む、18.5帖の開放的なリビング
国道へのアクセスがスムーズな大津町室に、暮らし心地を追求した住まいが登場します。
10号棟の主役は、18.5帖のゆとりあるLDK。キッチンからリビング全体が見渡せるため、お料理中もお子様の様子を見守ることができます。
隣接する4.5帖の和室は、お子様の遊び場やお昼寝スペースとして最適。扉を開ければ、さらに開放感あふれる一体空間として活用いただけます。
収納面では、主寝室に大容量のウォークインクローゼットを配置。
季節ものの衣類もすっきりと収まります。
また、2箇所のバルコニーは洗濯物の干し分けに便利です。
敷地は約55坪あり、お車2台を並列で駐車可能。
室小学校まで徒歩約14分、スーパーミカエルまで徒歩約7分と、毎日の通学や買い物にも便利な環境です。
新しい家族の思い出を、この広々とした住まいで育みませんか。
物件概要
| 価格 | 2,798万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県菊池郡大津町大字室1100-1 10号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『肥後大津』 徒歩17分 (約1360m) 産交バス『古閑原入口』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 107.64㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)05月築 | 建築確認 | 第R06SHC125872号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：3,498万円 ～3,698万円 【土地面積】：182.97㎡ ～192.44㎡ |
||
| 土地面積 | 182.97㎡(55.34坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | がけ条例・大規模集客施設制限地区 | ||
| 小学区 | 室小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 大津北中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 室小学校 徒歩14分 (約1000m) 大津北中学校 徒歩29分 (約2200m) スーパー・キッド大津店 徒歩4分 (約280m) ドラッグストアコスモス 大津店 徒歩12分 (約960m) デイリーヤマザキ 熊本大津室店 徒歩18分 (約1400m) スーパーセンタートライアル大津店 徒歩18分 (約1400m) 熊本銀行 大津支店 徒歩18分 (約1400m) |
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| 備考 | ・室小学校まで徒歩14分(約1000m) ・大津北中学校まで徒歩29分(約2200m) ・大津保育園まで徒歩4分(約270m) ・スーパー・キッド大津店まで徒歩4分(約280m) ・HIヒロセ スーパーコンボ大津店まで徒歩8分(約600m) ・ドラッグストアコスモス 大津店まで徒歩12分(約960m) ・熊本セントラル病院まで徒歩17分(約1300m) ・デイリーヤマザキ 熊本大津室店まで徒歩18分(約1400m) ・スーパーセンタートライアル大津店まで徒歩18分(約1400m) ・熊本銀行 大津支店まで徒歩18分(約1400m) |
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| 物件番号 | 4230174 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹本 和恵
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