値下げ物件
【間取り】
■□■間取り■□■
3号棟 4LDK＋WIC＋テレワークスペース
【リビング】
■□■リビング■□■
リビング
※家具を入れたイメージ写真です
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【リビング】 ■□■リビング■□■ リビング ※家具を入れたイメージ写真です 
【外観】 ■□■外観■□■ 北区梶尾町第9☆3号棟☆4LDK 
【キッチン】 ■□■キッチン■□■ 
【玄関】 ■□■玄関■□■ 
【玄関】 ■□■玄関■□■ 
【リビング】 ■□■リビング■□■ 
【キッチン】 ■□■キッチン■□■ -
【収納】 ■□■収納■□■ 
【トイレ】 ■□■トイレ■□■ 
【洗面台】 ■□■洗面化粧台■□■ 
【浴室】 ■□■浴室■□■ 
【和室】 ■□■和室■□■ 和室 ※家具を入れたイメージ写真です 
【廊下】 ■□■階段■□■ 
【収納】 ■□■収納■□■ 収納 ※家具を入れたイメージ写真です -
【洋室】 ■□■洋室■□■ 洋室 ※家具を入れたイメージ写真です 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【バルコニー】 ■□■バルコニー■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 洋室 ※家具を入れたイメージ写真です -
【バルコニー】 ■□■バルコニー■□■ 
【トイレ】 ■□■トイレ■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【収納】 ■□■収納■□■ 
【廊下】 ■□■階段■□■ 
【和室】 ■□■和室■□■ 
【洗面所】 ■□■洗面スペース■□■ -
【外観写真】 ■□■外観■□■ 
【駐車場】 ■□■駐車場■□■ 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路■□■ 
【キッチン】 ■□■キッチン・シンク■□■ 
【キッチン】 ■□■キッチン・コンロ■□■ 
【防犯設備】 ■□■設備■□■ 
【発電・温水設備】 ■□■設備■□■
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
フローリング
一部フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2WAYバルコニー
インナーバルコニー
庭
主な特徴
南向
耐震構造
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
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例）物件価格2500万円の場合の仲介手数料
2500万円×3％＋6万円＝81万円＋税（約90万円）
②の場合：約90万円が半額！
③の場合：約90万円が無料に！
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物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市北区梶尾町 3号棟 | ||
| アクセス | 熊本電気鉄道『三ツ石』 徒歩30分 (約2400m) 『梶尾（立石線）』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 98.01㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第R07SHC113260号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 【価格】：2,588万円 ～2,788万円 【土地面積】：138.27㎡ ～258.86㎡ |
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| 土地面積 | 138.27㎡(41.82坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 北部東小学校 徒歩25分 (約2000m) | 中学区 | 北部中学校 徒歩42分 (約3300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 北部東小学校 徒歩25分 (約2000m) 北部中学校 徒歩42分 (約3300m) ハローデイ 菊南店 徒歩25分 (約2000m) 熊本銀行 菊南支店 徒歩34分 (約2700m) |
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| 備考 | ・北部東小学校まで徒歩25分(約2000m) ・北部中学校まで徒歩42分(約3300m) ・ハローデイ 菊南店まで徒歩25分(約2000m) ・熊本銀行 菊南支店まで徒歩34分(約2700m) ・出口南公園まで徒歩2分(約140m) ・梶尾保育園まで徒歩7分(約550m) ・梶尾温泉まで徒歩8分(約600m) ・デイリーヤマザキ 西合志須屋店まで徒歩18分(約1400m) ・上須屋郵便局まで徒歩28分(約2200m) ・菊南病院まで徒歩29分(約2300m) |
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| 物件番号 | 4411618 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山本 さつき
【月々の支払い例】
2,588万円借り入れの場合
月々50,533円（頭金・ボーナス払いなし）
金利 0.65% （地方銀行、金利優遇有）
変動金利 返済期間50年
※あくまでも一例です。条件あり。