値下げ物件
仕事に集中できるテレワークルームを完備。家族が集まるLDKは和室と合わせて21帖以上の広々空間。
【間取り】
■□■間取り■□■
3号棟 4LDK＋WIC＋テレワークスペース
【リビング】
■□■リビング■□■
使い心地と美しさを兼ね備えた、家族の集う場所。心地よい暮らしを願うすべてのご家族へ。
※家具を入れたイメージ写真です
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【リビング】 ■□■リビング■□■ 使い心地と美しさを兼ね備えた、家族の集う場所。心地よい暮らしを願うすべてのご家族へ。 ※家具を入れたイメージ写真です 
【外観】 ■□■外観■□■ 北区梶尾町第9☆3号棟☆4LDK 
【和室】 ■□■和室■□■ 心落ち着く和の彩り。間接照明が織りなす空間で、家族との時間をより深く、穏やかに過ごせます。 ※家具を入れたイメージ写真です 
【収納】 ■□■収納■□■ 片付け上手になれる収納と、遊びを楽しむスペース。子どもたちがのびのびと成長できる理想の環境です。 ※家具を入れたイメージ写真です 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 心ほどける、自分たちだけの贅沢な空間。好きなものに囲まれて、明日への活力をじっくりと養えます。 ※家具を入れたイメージ写真です 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 明るい光と木の温もり。子どもの感性を大切にする、ずっと愛せるお部屋が家族の未来を彩ります。 ※家具を入れたイメージ写真です 
【玄関】 ■□■玄関■□■ -
【玄関】 ■□■玄関■□■ 
【キッチン】 ■□■キッチン■□■ 
【リビング】 ■□■リビング■□■ 
【キッチン】 ■□■キッチン■□■ 
【収納】 ■□■収納■□■ 
【トイレ】 ■□■トイレ■□■ 
【洗面台】 ■□■洗面化粧台■□■ -
【浴室】 ■□■浴室■□■ 
【廊下】 ■□■階段■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【バルコニー】 ■□■バルコニー■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ -
【バルコニー】 ■□■バルコニー■□■ 
【トイレ】 ■□■トイレ■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【収納】 ■□■収納■□■ 
【廊下】 ■□■階段■□■ 
【和室】 ■□■和室■□■ 
【洗面所】 ■□■洗面スペース■□■ -
【外観写真】 ■□■外観■□■ 
【駐車場】 ■□■駐車場■□■ 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路■□■ 
【キッチン】 ■□■キッチン・シンク■□■ 
【キッチン】 ■□■キッチン・コンロ■□■ 
【防犯設備】 ■□■設備■□■ 
【発電・温水設備】 ■□■設備■□■
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
フローリング
一部フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2WAYバルコニー
インナーバルコニー
庭
主な特徴
南向
耐震構造
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
【新築戸建×駐車3台可×子育て世帯が検討しやすい立地】
・土地41.82坪／建物29.64坪
・4LDKで、家族構成や暮らし方の変化にも対応しやすい間取り
・小学校徒歩25分
・南向き、バス１坪以上、２面採光、２４時間換気システム、閑静な住宅街
物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市北区梶尾町 3号棟 | ||
| アクセス | 熊本電気鉄道『三ツ石』 徒歩30分 (約2400m) 『梶尾（立石線）』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 98.01㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第R07SHC113260号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 【価格】：2,588万円 ～2,788万円 【土地面積】：138.27㎡ ～258.86㎡ |
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| 土地面積 | 138.27㎡(41.82坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 北部東小学校 徒歩25分 (約2000m) | 中学区 | 北部中学校 徒歩42分 (約3300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 北部東小学校 徒歩25分 (約2000m) 北部中学校 徒歩42分 (約3300m) ハローデイ 菊南店 徒歩25分 (約2000m) 熊本銀行 菊南支店 徒歩34分 (約2700m) |
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| 備考 | 【新築戸建×駐車3台可×子育て世帯が検討しやすい立地】 ・土地41.82坪／建物29.64坪 ・4LDKで、家族構成や暮らし方の変化にも対応しやすい間取り ・小学校徒歩25分 ・南向き、バス１坪以上、２面採光、２４時間換気システム、閑静な住宅街 |
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| 物件番号 | 4411618 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山本 さつき
【住まい探しの進め方】
■ お問い合わせ後すぐに見学ではなく、先にヒアリング・資金計画・光熱費を整理してから物件ツアーへ進むため、条件に合う住まいを比較しやすくなります
■ ヒアリング後に資金計画や光熱費を整理し、住み始めてからの費用感まで確認できます
■ 太陽光やオール電化を含め、住んだ後の支出見直しまでご相談いただけます
■ 相談だけの段階でもお気軽にご相談ください