値下げ物件
スーパー徒歩7分で生活便利！ランドリールームとパントリーで家事効率が高まる長期優良住宅
【間取り】
4LDK
【外観】
2号棟
-
【外観】 2号棟 
【リビング】 お気に入りのカフェのようなダイニング。柔らかな光に包まれて、ゆったりとした時間を。 ※家具はイメージです 
【キッチン】 窓から自然光が入る明るい対面式キッチン。リビングを見渡せ、家族との会話も自然と弾む間取りです 
【収納】 可動棚とパイプを備えた大容量パントリー。食材ストックや日用品をすっきり整頓できます 
【洗面所】 天候を気にせず洗濯できる室内物干しスペース。便利な造作カウンターはアイロン掛けや作業台として活躍 
【洗面所】 
【浴室】 -
【トイレ】 
【洋室】 洋室5.5帖 
【洋室】 洋室5帖 
【洋室】 洋室4.5帖 
【洋室】 洋室6.7帖 
【バルコニー】 
【エントランス】 -
【玄関】 
【玄関】 
【リビング】 
【キッチン】 
【室内設備】 
【全体区画図】 土地面積：185.45㎡ 建物面積：112.61㎡ 
【収納】 -
【収納】 
【洗面所】 
【洗面所】 
【廊下】 
【トイレ】 
【洋室】 
【洋室】 -
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【廊下】 
【廊下】 
【外観写真】 -
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
パントリー
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
一部フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット3箇所
床下収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
南向
南側道路面す
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
長期優良住宅
フラット35/S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
【新築戸建×長期優良住宅×家事ラク動線×敷地56坪】
・土地185.45㎡（約56.09坪）／建物112.61㎡（約34.06坪）
・4LDK＋パントリー／駐車3台可（※図面カースペースより推測）
・西合志南小学校徒歩23分（1,800m）／西合志南中学校徒歩19分（1,500m）
・スーパーミカエル新地店生鮮館徒歩7分（500m）
・【家事ラク動線】機能的なランドリールームとインナーバルコニーで、お洗濯の効率がアップします！
・【収納充実】キッチン横のパントリーや各居室のクローゼットで、生活空間をすっきり保てます。
・【住宅性能】長期優良住宅認定、設計・建設住宅性能評価W取得の質の高い住まいです。
物件概要
| 価格 | 2,598万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県合志市須屋254-1 2号棟 | ||
| アクセス | 熊本電気鉄道『須屋駅』 徒歩15分 (約1200m) |
||
| 建物面積 | 112.61㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | 第R08SHC101630号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書 |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公185.45㎡(56.09坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西合志南小学校 徒歩23分 (約1800m) | 中学区 | 西合志南中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 須屋駅 徒歩15分 (約1200m) 西合志南小学校 徒歩23分 (約1800m) 西合志南中学校 徒歩19分 (約1500m) セブンイレブン 熊本新地団地前店 徒歩5分 (約350m) スーパー・キッド新地店 徒歩8分 (約600m) ウエルシア熊本麻生田店 徒歩23分 (約1800m) まつもとこどもクリニック 徒歩3分 (約220m) 熊本新地郵便局 徒歩9分 (約700m) 肥後銀行須屋支店 徒歩37分 (約2900m) |
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| 備考 | 【新築戸建×長期優良住宅×家事ラク動線×敷地56坪】 ・土地185.45㎡（約56.09坪）／建物112.61㎡（約34.06坪） ・4LDK＋パントリー／駐車3台可（※図面カースペースより推測） ・西合志南小学校徒歩23分（1,800m）／西合志南中学校徒歩19分（1,500m） ・スーパーミカエル新地店生鮮館徒歩7分（500m） ・【家事ラク動線】機能的なランドリールームとインナーバルコニーで、お洗濯の効率がアップします！ ・【収納充実】キッチン横のパントリーや各居室のクローゼットで、生活空間をすっきり保てます。 ・【住宅性能】長期優良住宅認定、設計・建設住宅性能評価W取得の質の高い住まいです。 |
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| 物件番号 | 4684550 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹本 和恵
家事をサポートするこだわりの間取りと、ゆとりある敷地面積（約56坪）が魅力の新築戸建て【2号棟】です！
■おすすめポイント
・スーパーミカエルまで徒歩7分と、日々の生活を支える便利な住環境！
・機能的なランドリールームと急な雨でも安心のインナーバルコニーを採用。お洗濯の家事動線がスムーズです。
・18.0帖の広々としたLDKには、食品の備蓄に重宝するパントリーを完備しています。
・4つの洋室すべてにクローゼットを備えており、お部屋を広く使えます。
・国が定めた基準をクリアした「長期優良住宅認定物件」＆「住宅性能評価W取得」。
・フラット35S（金利Aタイプ）利用可能物件です。
家事の負担を軽減し、ご家族でゆったり過ごせる住まい。ぜひお気軽にお問い合わせください！