明るく開放的な18帖のLDK。フルフラットカウンターのキッチンが料理中も家族の会話を自然に繋ぎます。
【間取り】
■□■間取り■□■
1号棟
4LDK+WIC+カースペース2台
【外観】
■□■外観■□■
準備中
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【外観】 ■□■外観■□■ 準備中 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路■□■ 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路■□■ 
【構造】 
【全体区画図】 ■□■区画図■□■ 1号棟 土地面積：140.31㎡ 建物面積：104.12㎡ 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
吹抜
複層ガラス
全居室複層ガラス
Low-Eガラス
フローリング
一部フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
耐震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
開発分譲地内
長期優良住宅
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
【新築戸建××小学校徒歩7分×生活利便性良好】
・土地42.44坪／建物31.49坪
・4LDKで、家族構成や暮らし方の変化にも対応しやすい間取り
・駐車2台可
・楡木小学校徒歩7分／楠中学校徒歩7分
・スーパー徒歩10分
・収納豊富、オール電化、吹抜、開放感をプラスした折上天井
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市北区楡木４丁目23-18 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『武蔵塚』 徒歩27分 (約2160m) |
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| 建物面積 | 104.12㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第R08SHC105374号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:4戸 【価格】：3,280万円 ～3,580万円 【最多価格】：3,200万円 ～3,300万円(2戸) 【土地面積】：140.30㎡ ～140.31㎡ |
||
| 土地面積 | 140.31㎡(42.44坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 南側(公道)幅 約6.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 楡木小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 楠中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月上旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR武蔵塚駅 徒歩27分 (約2160m) 楡木小学校 徒歩7分 (約550m) 楠中学校 徒歩7分 (約550m) ローソン 熊本楠三丁目店 徒歩8分 (約600m) 熊本楠郵便局 徒歩8分 (約600m) マツモトキヨシ楠店 徒歩9分 (約650m) 鶴屋フーディーワン 楠店 徒歩10分 (約750m) 肥後銀行 楠支店 徒歩10分 (約800m) さくらクリニック 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | 【新築戸建××小学校徒歩7分×生活利便性良好】 ・土地42.44坪／建物31.49坪 ・4LDKで、家族構成や暮らし方の変化にも対応しやすい間取り ・駐車2台可 ・楡木小学校徒歩7分／楠中学校徒歩7分 ・スーパー徒歩10分 ・収納豊富、オール電化、吹抜、開放感をプラスした折上天井 |
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| 物件番号 | 4727341 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹本 和恵
【住まい探しの進め方】
■ お問い合わせ後すぐに見学ではなく、先にヒアリング・資金計画・光熱費を整理してから物件ツアーへ進むため、条件に合う住まいを比較しやすくなります
■ ヒアリング後に資金計画や光熱費を整理し、住み始めてからの費用感まで確認できます
■ 太陽光やオール電化を含め、住んだ後の支出見直しまでご相談いただけます
■ 相談だけの段階でもお気軽にご相談ください