値下げ物件
明るく開放的な18帖のLDK。フルフラットカウンターのキッチンが料理中も家族の会話を自然に繋ぎます。
【間取り】
1号棟
4LDK+WIC+カースペース2台
【外観】
-
【外観】 
【リビング】 窓から差し込む光が心地よいリビング。お気に入りの家具や植物が美しく映える、開放的なくつろぎ空間 ※家具はイメージです 
【洋室】 窓からの光とグレーの壁が調和する、心地よい癒しのプライベート空間 ※家具はイメージです 
【キッチン】 木目調の天井がお洒落な対面キッチン。リビングの家族と会話を楽しみながらお料理できます 
【和室】 洋室と引き戸で繋がる使い勝手の良い和室。扉を開ければ、より広々とした一体空間に 
【洗面所】 足元すっきりのフロート洗面台とグレーのアクセントクロスがお洒落。デザイン性と機能性を両立しました 
【浴室】 -
【トイレ】 
【廊下】 
【洋室】 
【バルコニー】 
【洋室】 
【洋室】 -
【ウォークインクローゼット】 
【玄関】 
【玄関】 
【玄関】 
【外観写真】 
【全体区画図】 1号棟 土地面積：140.31㎡ 建物面積：104.12㎡ 
【キッチン】 -
【室内設備】 
【室内設備】 
【収納】 
【リビング】 
【リビング】 
【和室】 
【廊下】 -
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【トイレ】 
【浴室】 
【洗面所】 -
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
吹抜
複層ガラス
全居室複層ガラス
Low-Eガラス
フローリング
一部フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
耐震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
開発分譲地内
長期優良住宅
フラット35/S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
【新築戸建て×長期優良住宅×閑静な住宅街×教育施設充実】
・土地140.31㎡（42.44坪）／建物104.12㎡（31.49坪）
・4LDK+WIC／駐車2台可
・楡木小学校徒歩7分／楠中学校徒歩7分
・フーディワン楠店徒歩10分
・リビングは折上天井と上部吹抜による開放的な空間設計
・天候を気にせず洗濯物が干せる便利なインナーバルコニー
・環境に優しく経済的なオール電化住宅
物件概要
| 価格 | 3,080万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市北区楡木４丁目23-18 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『武蔵塚駅』 徒歩27分 (約2160m) |
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| 建物面積 | 104.12㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月築 | 建築確認 | 第R08SHC105374号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 140.31㎡(42.44坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 南側(公道)幅 約6.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 楡木小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 楠中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR武蔵塚駅 徒歩27分 (約2160m) 楡木小学校 徒歩7分 (約550m) 楠中学校 徒歩7分 (約550m) ローソン 熊本楠三丁目店 徒歩8分 (約600m) 熊本楠郵便局 徒歩8分 (約600m) マツモトキヨシ楠店 徒歩9分 (約650m) 鶴屋フーディーワン 楠店 徒歩10分 (約750m) 肥後銀行 楠支店 徒歩10分 (約800m) さくらクリニック 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | 【新築戸建て×長期優良住宅×閑静な住宅街×教育施設充実】 ・土地140.31㎡（42.44坪）／建物104.12㎡（31.49坪） ・4LDK+WIC／駐車2台可 ・楡木小学校徒歩7分／楠中学校徒歩7分 ・フーディワン楠店徒歩10分 ・リビングは折上天井と上部吹抜による開放的な空間設計 ・天候を気にせず洗濯物が干せる便利なインナーバルコニー ・環境に優しく経済的なオール電化住宅 |
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| 物件番号 | 4727341 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹本 和恵
【住まい探しの進め方】
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