小学校徒歩3分の安心立地！ウォークインクローゼット3箇所完備で収納力の2号棟。断熱等級6で快適
【間取り】
2号棟
4LDK
【外観】
2号棟
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【外観】 2号棟 
【外観パース】 
【区画図】 2号棟 土地面積：166.03㎡ 建物面積：104.75㎡ 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
フローリング
一部フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
2WAYバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
【新築戸建×WIC3箇所×小学校徒歩3分×買い物至便】
・土地166.03㎡（50.22坪）／建物104.75㎡（31.68坪）
・4LDK／駐車3台可
・西合志南小学校徒歩3分／西合志南中学校徒歩16分
・ドン・キホーテ合志店徒歩4分
・断熱等級6・耐震等級3を取得した高性能で安心の住まい！
・ウォークインクローゼットを3箇所（1階1つ、2階2つ）備えた収納充実プラン！
・玄関がスッキリ片付くシューズインクローク（SIC）完備！
物件概要
| 価格 | 3,630万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県合志市須屋1906-2付近 2号棟 | ||
| アクセス | 熊本電気鉄道『須屋駅』 徒歩10分 (約800m) |
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| 建物面積 | 104.75㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月築 | 建築確認 | 第R08SHC102395号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 166.03㎡(50.22坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.6m 西側(公道)幅 約3.6m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西合志南小学校 徒歩3分 (約225m) | 中学区 | 西合志南中学校 徒歩16分 (約1223m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月上旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西合志南小学校 徒歩3分 (約225m) 西合志南中学校 徒歩16分 (約1223m) セブンイレブン 合志須屋南店 徒歩3分 (約210m) ドン・キホーテ合志店 徒歩4分 (約270m) ハローデイ 菊南店 徒歩4分 (約270m) 上須屋郵便局 徒歩4分 (約300m) ローソン 熊本合志菊南店 徒歩6分 (約450m) スーパー・キッド 菊南店 徒歩8分 (約600m) 熊本銀行 菊南支店 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | 【新築戸建×WIC3箇所×小学校徒歩3分×買い物至便】 ・土地166.03㎡（50.22坪）／建物104.75㎡（31.68坪） ・4LDK／駐車3台可 ・西合志南小学校徒歩3分／西合志南中学校徒歩16分 ・ドン・キホーテ合志店徒歩4分 ・断熱等級6・耐震等級3を取得した高性能で安心の住まい！ ・ウォークインクローゼットを3箇所（1階1つ、2階2つ）備えた収納充実プラン！ ・玄関がスッキリ片付くシューズインクローク（SIC）完備！ |
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| 物件番号 | 4887139 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹本 和恵
充実した収納力と高い基本性能が魅力の新築戸建（2号棟）のご紹介です！
・ご家族それぞれの荷物が多い方におすすめの「収納特化型」プラン。ウォークインクローゼット（WIC）を1階に1箇所、2階に2箇所、合計3箇所も配置しています。
・玄関にはシューズインクローク（SIC）を完備。土間続きでベビーカーやアウトドア用品もそのまま収納可能です。
・「西合志南小学校」まで約225m（徒歩3分）。通学時間が短く、お子様にも親御さんにも嬉しい立地です。
・【断熱等級6】【耐震等級3】を取得。夏涼しく冬暖かい快適な室内環境を実現しつつ、万が一の災害にも強い安心の構造です。
・2階には開放的なルーフバルコニーを設置しており、お洗濯ものも快適に干せます。
・カースペースはゆとりの3台分を確保。