【東区新外・2号棟】ゆとりの4LDK！お部屋を繋げて23帖超の広々LDKとしても使える間取り
【間取り】
■□■間取り■□■
4LDK
【外観】
■□■外観■□■
2号棟
現況
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【外観】 ■□■外観■□■ 2号棟 現況 
【全体区画図】 ■□■全区画図■□■ 敷地面積：133.24㎡ 建物面積：111.54㎡ 
【外観パース】 ■□■外観パース■□■ 2号棟右 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
LDK20畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
一部フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
開発分譲地内
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
【スーパー徒歩8分×小学校徒歩10分×新築戸建】
・土地40.30坪／建物33.74坪
・4LDKで、家族構成や暮らし方の変化にも対応しやすい間取り
・駐車3台可
・小学校徒歩10分、スーパー徒歩8分、ドラッグストア徒歩9分
・バス１坪以上、２面採光
物件概要
| 価格 | 3,799万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市東区新外３丁目8-33 2号棟 | ||
| アクセス | 熊本市健軍線『健軍町』 徒歩33分 (約2640m) 『新外入口』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 111.54㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第R07SHC125561号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 【価格】：3,699万円 ～3,999万円 【最多価格】：3,600万円 ～3,700万円(1戸) 【土地面積】：133.12㎡ ～133.24㎡ |
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| 土地面積 | 133.24㎡(40.30坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・景観地区・法22条区域 | ||
| 小学区 | 山ノ内小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 錦ヶ丘中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月中旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 山ノ内小学校 徒歩10分 (約750m) 錦ヶ丘中学校 徒歩15分 (約1200m) スーパーセンタートライアル尾ノ上店 徒歩8分 (約600m) ドラッグストアコスモス 月出店 徒歩9分 (約650m) もとむら小児科クリニック 徒歩9分 (約700m) 尾ノ上郵便局 徒歩8分 (約600m) 熊本銀行 日赤通支店 徒歩12分 (約950m) |
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| 備考 | ※敷地面積とは別に協定地部分約0.49㎡有り 【スーパー徒歩8分×小学校徒歩10分×新築戸建】 ・土地40.30坪／建物33.74坪 ・4LDKで、家族構成や暮らし方の変化にも対応しやすい間取り ・駐車3台可 ・小学校徒歩10分、スーパー徒歩8分、ドラッグストア徒歩9分 ・バス１坪以上、２面採光 |
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| 物件番号 | 4614433 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：吉野 隆生
【住まい探しの進め方】
■ お問い合わせ後すぐに見学ではなく、先にヒアリング・資金計画・光熱費を整理してから物件ツアーへ進むため、条件に合う住まいを比較しやすくなります
■ ヒアリング後に資金計画や光熱費を整理し、住み始めてからの費用感まで確認できます
■ 太陽光やオール電化を含め、住んだ後の支出見直しまでご相談いただけます
■ 相談だけの段階でもお気軽にご相談ください