値下げ物件
【間取り】
2号棟
4LDK＋WIC＋テレワークルーム
【外観】
北区梶尾町
2号棟
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【外観】 北区梶尾町 2号棟 
【リビング】 家族の会話が弾む対面式キッチン。木の温もりに包まれながら、ゆったりとした時間を過ごせます。 ※家具を入れたイメージ写真です 
【キッチン】 憧れの広いワークトップ。収納も豊富で、生活感を抑えたお洒落なキッチンライフをここから始めませんか。 ※家具を入れたイメージ写真です 
【洗面所】 三面鏡収納で朝の身支度もスムーズに。小窓から光が差し込む明るい空間で、爽やかな一日が始まります。 ※家具を入れたイメージ写真です 
【洋室】 お気に入りのお洋服を見せて収納。お子様の成長を優しく見守る、温かみのあるキッズルームです。 ※家具を入れたイメージ写真です 
【浴室】 ゆったり浸かれる広い浴槽。シックなデザインの落ち着く空間で、お子様とのバスタイムがもっと楽しく。 ※家具を入れたイメージ写真です 
【洋室】 大きな窓から光が溢れる開放的な寝室。ホテルライクな落ち着いた空間で、夫婦の穏やかな時間を育めます。 ※家具を入れたイメージ写真です -
【リビング】 
【キッチン】 
【和室】 
【トイレ】 
【洗面台】 
【浴室】 
【洋室】 -
【収納】 
【洋室】 
【バルコニー】 
【収納】 
【外観写真】 
【全体区画図】 
【玄関】 -
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 
【洋室】 
【ウォークインクローゼット】 
【洋室】 
【トイレ】 -
【廊下】 
【和室】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【外観写真】 
【駐車場】 -
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
一部フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
庭
主な特徴
制震構造
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
開発分譲地内
区画整理地内
外壁サイディング
フラット35/S適合証明書
省エネルギー対策
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
【新築戸建て×テレワークルーム×閑静な住宅街×バス停徒歩4分】
・土地174.23㎡（約52.70坪）／建物100.44㎡（約30.38坪）（別途インナーバルコニー面積9.72㎡有）
・4LDK＋W.I.C＋テレワークルーム／前面道路幅員5m
・北部東小学校 徒歩27分（2,100m）／北部中学校 徒歩43分（3,400m）
・ハローデイ菊南店 車で7分（2,000m）
・多目的に使用できる2.37帖のテレワークルーム完備
・急な雨の日も濡れにくいインナーバルコニー採用
・衣類の収納に便利なウォークインクローゼットあり
物件概要
| 価格 | 2,080万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市北区梶尾町1409-3 付近 2号棟 | ||
| アクセス | 熊本電気鉄道『三ツ石駅』 徒歩27分 (約2160m) 『梶尾温泉バス停』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 100.44㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第R07SHC126107号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 南東向9.72㎡ | |
| 保証・評価 | フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：2,380万円 ～2,480万円 【最多価格】：2,300万円 ～2,400万円(1戸) 【土地面積】：174.23㎡ ～174.41㎡ |
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| 土地面積 | 174.23㎡(52.70坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 北部東小学校 徒歩27分 (約2100m) | 中学区 | 北部中学校 徒歩43分 (約3400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 【新築戸建て×テレワークルーム×閑静な住宅街×バス停徒歩4分】 ・土地174.23㎡（約52.70坪）／建物100.44㎡（約30.38坪）（別途インナーバルコニー面積9.72㎡有） ・4LDK＋W.I.C＋テレワークルーム／前面道路幅員5m ・北部東小学校 徒歩27分（2,100m）／北部中学校 徒歩43分（3,400m） ・ハローデイ菊南店 車で7分（2,000m） ・多目的に使用できる2.37帖のテレワークルーム完備 ・急な雨の日も濡れにくいインナーバルコニー採用 ・衣類の収納に便利なウォークインクローゼットあり |
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| 物件番号 | 4588599 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹本 和恵
独立した2.37帖のテレワークルームを完備しています。急な天候不良でも使いやすいインナーバルコニーや、大容量のウォークインクローゼットも魅力です
【住まい探しの進め方】
■ 「いくらまでなら無理なく買える？」まずはそこから一緒に整理しましょう！物件見学はそのあとで大丈夫です
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