値下げ物件
尾ノ上小学校まで徒歩7分！17帖の広々リビングやパントリー、2つのWICを備えた新築4LDK
【間取り】
■□■間取り■□■
1号棟
4LDK
【外観】
■□■外観■□■
現況
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【外観】 ■□■外観■□■ 現況 
【区画図】 ■□■区画図■□■ 1号棟 土地面積：136.73㎡（41.36坪） 建物面積：109.09㎡（32.99坪） 
【外観写真】 ■□■外観■□■ 現況 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路含む現地写真■□■ 現況 
【外観パース】 ■□■外観パース■□■ 
【外観パース】 ■□■外観パース■□■ 
【外観パース】 ■□■外観パース■□■ -
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【前面道路含む現地写真】 ■□■外観パース■□■ 
【外観パース】 ■□■外観パース■□■ -
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
一部フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
開発分譲地内
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
【新築戸建×小学校徒歩6分×スーパー徒歩8分】
・土地41.36坪／建物32.99坪
・4LDKで、家族構成や暮らし方の変化にも対応しやすい間取り
・駐車2台可
・バス１坪以上、２面採光、２４時間換気システム、閑静な住宅街、オール電化
物件概要
| 価格 | 3,398万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市東区東京塚町17-26 1号棟 | ||
| アクセス | 熊本都市バス『東京塚』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 109.09㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第R07SHC125363号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 136.73㎡(41.36坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約5.0m 南西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 尾ノ上小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 錦ヶ丘中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 錦ヶ丘中学校 徒歩13分 (約970m) ローソン熊本尾ノ上三丁目店 徒歩6分 (約410m) セブンイレブン 熊本灰塚店 徒歩6分 (約460m) ゆめマート 帯山 徒歩8分 (約600m) 尾ノ上郵便局 徒歩10分 (約800m) マックスバリュ 帯山 徒歩13分 (約980m) スーパー・キッド 新外店 徒歩13分 (約1020m) スーパーセンタートライアル尾ノ上店 徒歩13分 (約980m) |
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| 備考 | ※私道負担有り 位置指定道路の99㎡のうち1/64、53.28㎡のうち1/8が持分となります。 【新築戸建×小学校徒歩6分×スーパー徒歩8分】 ・土地41.36坪／建物32.99坪 ・4LDKで、家族構成や暮らし方の変化にも対応しやすい間取り ・駐車2台可 ・バス１坪以上、２面採光、２４時間換気システム、閑静な住宅街、オール電化 |
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| 物件番号 | 4619792 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹本 和恵
【住まい探しの進め方】
■ お問い合わせ後すぐに見学ではなく、先にヒアリング・資金計画・光熱費を整理してから物件ツアーへ進むため、条件に合う住まいを比較しやすくなります
■ ヒアリング後に資金計画や光熱費を整理し、住み始めてからの費用感まで確認できます
■ 太陽光やオール電化を含め、住んだ後の支出見直しまでご相談いただけます
■ 相談だけの段階でもお気軽にご相談ください