【駅徒歩4分】デザイン天井で空間にメリハリを。18帖のLDKと2つのWICで、自分たちらしい暮らしを
【間取り】
■□■間取り■□■
4LDK
【外観】
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現況
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【外観】 ■□■外観■□■ 現況 
【全体区画図】 ■□■全体区画図■□■ 土地面積：215.86㎡ 建物面積：109.09㎡ 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路含む現地写真■□■ 現況 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路含む現地写真■□■ 現況 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路■□■ 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
吹抜
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
一部フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
開発分譲地内
長期優良住宅
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
【須屋駅徒歩4分×通勤しやすい立地×新築戸建】
・土地65.29坪／建物32.99坪
・4LDKで、家族構成や暮らし方の変化にも対応しやすい間取り
・駐車3台可
・小学校徒歩10分、スーパー徒歩14分、ドラッグストア徒歩13分
・2面採光、24時間換気システム、吹抜、閑静な住宅街、オール電化
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県合志市須屋1043-3 3号棟 | ||
| アクセス | 熊本電気鉄道『須屋』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 109.09㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第R08SHC100658号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:4戸 【価格】：3,190万円 ～3,480万円 【最多価格】：3,400万円 ～3,500万円(2戸) 【土地面積】：159.02㎡ ～215.86㎡ |
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| 土地面積 | 215.86㎡(65.29坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 東側(公道)幅 約4.0m 北側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | 別:65.41㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西合志南小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 西合志南中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西合志南小学校 徒歩10分 (約800m) 西合志南中学校 徒歩20分 (約1600m) ローソン 合志須屋店 徒歩5分 (約350m) ハローデイ 菊南店 徒歩14分 (約1100m) ドラッグストアコスモス 菊南店 徒歩13分 (約1000m) まつもとこどもクリニック 徒歩17分 (約1300m) 熊本新地郵便局 徒歩13分 (約1000m) 熊本銀行 菊南支店 徒歩10分 (約800m) |
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| 備考 | ※玄関アプローチ部分（1.86㎡）含む 【須屋駅徒歩4分×通勤しやすい立地×新築戸建】 ・土地65.29坪／建物32.99坪 ・4LDKで、家族構成や暮らし方の変化にも対応しやすい間取り ・駐車3台可 ・小学校徒歩10分、スーパー徒歩14分、ドラッグストア徒歩13分 ・2面採光、24時間換気システム、吹抜、閑静な住宅街、オール電化 |
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| 物件番号 | 4642929 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹本 和恵
【住まい探しの進め方】
■ お問い合わせ後すぐに見学ではなく、先にヒアリング・資金計画・光熱費を整理してから物件ツアーへ進むため、条件に合う住まいを比較しやすくなります
■ ヒアリング後に資金計画や光熱費を整理し、住み始めてからの費用感まで確認できます
■ 太陽光やオール電化を含め、住んだ後の支出見直しまでご相談いただけます
■ 相談だけの段階でもお気軽にご相談ください