値下げ物件
ゆとりの33坪超。バス停徒歩4分で通勤も安心。全居室に収納を備えた、家族全員が主役になれる4LDK。
【間取り】
■□■間取り■□■
4LDK
【外観】
■□■外観・現況写真準備中■□■
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【外観】 ■□■外観・現況写真準備中■□■ 
【前面道路含む現地写真】 ■□■間取り写真準備中■□■
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
天井高2.7m以上
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット2箇所
主な特徴
24工法
セットバック済
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
【新築戸建×スーパー徒歩12分×子育て世帯が検討しやすい立地】
・土地72.41坪／建物32.23坪
・4LDKで、家族構成や暮らし方の変化にも対応しやすい間取り
・駐車2台可
・小学校徒歩9分、スーパー徒歩12分
・オール電化で、家事ラク。教育機関も近くて、子育てにも最適。
物件概要
| 価格 | 3,199万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市北区龍田弓削１丁目16-48 3号地 | ||
| アクセス | 九州産交バス『龍田町づくりセンター前』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 106.57㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第202516670号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：3,199万円 ～3,399万円 【最多価格】：3,300万円 ～3,400万円(1戸) 【土地面積】：186.75㎡ ～239.40㎡ |
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| 土地面積 | 239.4㎡(72.41坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約4.0m 間口 約3.50m |
| 私道 | セットバック | 済 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高(一部2種中高 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 龍田小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 龍田中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 龍田小学校 徒歩13分 (約1000m) 龍田中学校 徒歩14分 (約1100m) ゆめマート 龍田 徒歩12分 (約950m) ドラッグセイムス 熊本龍田店 徒歩12分 (約900m) あだち内科胃腸科 徒歩5分 (約350m) 竜田郵便局 徒歩9分 (約700m) 肥後銀行 楠支店 徒歩19分 (約1500m) |
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| 備考 | 路地状部分58.9㎡含む （共有部分18.50㎡含む） 【新築戸建×スーパー徒歩12分×子育て世帯が検討しやすい立地】 ・土地72.41坪／建物32.23坪 ・4LDKで、家族構成や暮らし方の変化にも対応しやすい間取り ・駐車2台可 ・小学校徒歩9分、スーパー徒歩12分 ・オール電化で、家事ラク。教育機関も近くて、子育てにも最適。 |
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| 物件番号 | 4643174 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山本 さつき
【住まい探しの進め方】
■ お問い合わせ後すぐに見学ではなく、先にヒアリング・資金計画・光熱費を整理してから物件ツアーへ進むため、条件に合う住まいを比較しやすくなります
■ ヒアリング後に資金計画や光熱費を整理し、住み始めてからの費用感まで確認できます
■ 太陽光やオール電化を含め、住んだ後の支出見直しまでご相談いただけます
■ 相談だけの段階でもお気軽にご相談ください