値下げ物件
【間取り】
■□■間取り■□■
4LDK
【ダイニングキッチン】
■□■リビング■□■
LDK17.2帖・キッチンダイニング
※家具を入れたイメージ写真です
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【ダイニングキッチン】 ■□■リビング■□■ LDK17.2帖・キッチンダイニング ※家具を入れたイメージ写真です 
【外観】 ■□■外観■□■ 
【エントランス】 ■□■エントランス■□■ 
【収納】 ■□■シューズボックス■□■ 
【収納】 ■□■シューズボックス■□■ 
【トイレ】 ■□■トイレ■□■ 1F 温水洗浄機能付き 
【キッチン】 ■□■キッチン■□■ カウンターキッチン システムキッチン -
【キッチン】 ■□■キッチン■□■ カウンターキッチン システムキッチン 
【室内設備】 ■□■シンク■□■ 
【洗面所】 ■□■洗面所■□■ 洗髪洗面化粧台 独立洗面台 
【浴室】 ■□■浴室■□■ バス1坪以上 浴室に窓 
【同型写真（リビング）】 ■□■リビング■□■ LDK17.2帖 ※家具を入れたイメージ写真です 
【同型写真（リビング）】 ■□■リビング■□■ LDK17.2帖 
【和室】 ■□■リビング■□■ LDK17.2帖 -
【和室】 ■□■リビング■□■ LDK17.2帖 ※家具を入れたイメージ写真です 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 2F 
【収納】 ■□■洋室・収納■□■ 2F 
【バルコニー】 ■□■バルコニー■□■ 広々バルコニーで、どんな休日をすごされたいですか？ 
【廊下】 ■□■階段■□■ 
【トイレ】 ■□■トイレ■□■ 2F 温水洗浄機能付き 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 2F -
【洋室】 ■□■洋室■□■ 2F 
【ウォークインクローゼット】 ■□■ウォークインクローゼット■□■ 
【ウォークインクローゼット】 ■□■ウォークインクローゼット■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 2F 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 2F 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 2F 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 2F -
【収納】 ■□■クローゼット■□■ 
【バルコニー】 ■□■バルコニー■□■ 
【バルコニー】 ■□■バルコニー■□■ 
【収納】 ■□■クローセット■□■ 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路含む現地写真■□■ 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路含む現地写真■□■ 
【和室】 ■□■和室■□■ 和室 ※家具を入れたイメージ写真です
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ二口
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
一部フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2WAYバルコニー
主な特徴
前道6m以上
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
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例）物件価格2500万円の場合の仲介手数料
2500万円×3％＋6万円＝81万円＋税（約90万円）
②の場合：約90万円が半額！
③の場合：約90万円が無料に！
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物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県合志市幾久富1866-804 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『光の森』 徒歩24分 (約1920m) |
||
| 建物面積 | 95.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)09月築 | 建築確認 | 第R07SHC105564号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：3,688万円 ～3,788万円 【土地面積】：147.25㎡ ～150.27㎡ |
||
| 土地面積 | 147.25㎡(44.54坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 47%(一部46% 含む) / 105%(一部104% 含む) | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 南ヶ丘小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 合志中学校 徒歩42分 (約3300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 合志市南ヶ丘小学校 徒歩7分 (約500m) 合志市立合志中学校 徒歩42分 (約3300m) デイリーヤマザキ 合志豊岡店 徒歩23分 (約1800m) 生活協同組合くまもとコープ合志店 徒歩9分 (約700m) マックスバリュー光の森店 徒歩11分 (約850m) 菊陽レディースクリニック 徒歩11分 (約850m) 合志南郵便局 徒歩17分 (約1300m) 熊本銀行 合志支店 徒歩9分 (約700m) 杉並台東公園 徒歩19分 (約1500m) |
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| 備考 | ・合志市南ヶ丘小学校まで徒歩7分(約500m) ・合志市立合志中学校まで徒歩42分(約3300m) ・デイリーヤマザキ 合志豊岡店まで徒歩23分(約1800m) ・生活協同組合くまもとコープ合志店まで徒歩9分(約700m) ・マックスバリュー光の森店まで徒歩11分(約850m) ・菊陽レディースクリニックまで徒歩11分(約850m) ・合志南郵便局まで徒歩17分(約1300m) ・熊本銀行 合志支店まで徒歩9分(約700m) ・杉並台東公園まで徒歩19分(約1500m) |
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| 物件番号 | 4332849 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山本 さつき
2部屋から行き来できるインナーバルコニー、風通しの良い2部屋！いたるところに収納♪