値下げ物件
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【間取り】
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4LDK
【外観】
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【外観】 ■□■外観■□■ 
【区画図】 ■□■区画図■□■ 土地面積：219.97㎡ 建物面積：103.70㎡ 
【外観パース】 ■□■外観パース■□■ 
【外観パース】 ■□■外観パース■□■ 
【外観写真】 ■□■外観■□■ 
【外観写真】 ■□■外観■□■ 
【外観写真】 ■□■外観■□■ -
【外観写真】 ■□■外観■□■ 
【前面道路含む現地写真】 ■□■外観■□■
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
食品庫
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
フローリング
一部フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
主な特徴
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
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2500万円×3％＋6万円＝81万円＋税（約90万円）
②の場合：約90万円が半額！
③の場合：約90万円が無料に！
物件概要
| 価格 | 2,998万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県菊池郡菊陽町大字辛川1218 5号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『原水』 車8分(約2.9km) 『下辛川』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 103.7㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第R07SHC126469号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書 |
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| 土地面積 | 219.97㎡(66.54坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.0m 間口 約4.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法34条11号指定地域 | ||
| 小学区 | 菊陽南小学校 徒歩20分 (約1600m) | 中学区 | 菊陽中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 菊陽南小学校 徒歩20分 (約1600m) 菊陽中学校 徒歩23分 (約1800m) 菊陽町役場 徒歩24分 (約1900m) HIヒロセ スーパーコンボ菊陽店 徒歩38分 (約3000m) |
||
| 備考 | ・下辛川停留所まで徒歩4分(約260m) ・菊陽南小学校まで徒歩20分(約1600m) ・菊陽中学校まで徒歩23分(約1800m) ・東熊本第二病院まで徒歩24分(約1900m) ・鼻ぐり井手公園まで徒歩15分(約1200m) ・JA菊池農産物市場 きくちのまんま菊陽店まで徒歩23分(約1800m) ・菊陽町役場まで徒歩24分(約1900m) ・HIヒロセ スーパーコンボ菊陽店まで徒歩38分(約3000m) ・セブンイレブン 菊陽バイパス店まで徒歩38分(約3000m) 車：9分 ・ゆめマート菊陽まで徒歩48分(約3800m) 車：10分 |
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| 物件番号 | 4560275 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹本 和恵
【月々の支払い例】
3,098万円借り入れの場合
月々60,491円（頭金・ボーナス払いなし）
金利 0.65% （地方銀行、金利優遇有）
変動金利 返済期間50年
※あくまでも一例です。条件あり。
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