値下げ物件
【間取り】
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1号棟
4LDK
【リビング】
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リビング
※家具を入れたイメージ写真です
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【リビング】 ■□■リビング■□■ リビング ※家具を入れたイメージ写真です 
【外観】 ■□■外観■□■ 1号棟 
【キッチン】 ■□■キッチン■□■ 
【玄関】 ■□■玄関■□■ 
【収納】 ■□■収納■□■ 
【キッチン】 ■□■キッチン■□■ 
【リビング】 ■□■リビング■□■ -
【キッチン】 ■□■キッチン■□■ 
【収納】 ■□■収納■□■ 
【浴室】 ■□■浴室■□■ 
【洗面台】 ■□■洗面化粧台■□■ 
【トイレ】 ■□■トイレ■□■ 
【和室】 ■□■和室■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 洋室 ※家具を入れたイメージ写真です -
【洋室】 ■□■洋室■□■ 洋室 ※家具を入れたイメージ写真です 
【収納】 ■□■収納■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【バルコニー】 ■□■バルコニー■□■ 
【トイレ】 ■□■トイレ■□■ 
【廊下】 ■□■廊下■□■ -
【玄関】 ■□■玄関ホール■□■ 
【トイレ】 ■□■トイレ■□■ 
【洗面所】 ■□■洗面スペース■□■ 
【リビング】 ■□■リビング■□■ 
【ダイニング】 ■□■ダイニング■□■ 
【和室】 ■□■和室■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ -
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【玄関】 ■□■玄関■□■ 
【駐車場】 ■□■駐車場■□■ 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路■□■ 
【全体区画図】 ■□■全区画図■□■ 1号棟 敷地面積：163.77㎡ 延床面積：98.82㎡ -
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
一部フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
2WAYバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
区画整理地内
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
即入居可
フラット35Sに対応
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例）物件価格2500万円の場合の仲介手数料
2500万円×3％＋6万円＝81万円＋税（約90万円）
②の場合：約90万円が半額！
③の場合：約90万円が無料に！
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物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県合志市須屋2695-101 1号棟 | ||
| アクセス | 熊本電気鉄道『黒石』 徒歩16分 (約1280m) |
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| 建物面積 | 98.82㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第R07SHC119666号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 南向7.29㎡ | |
| 保証・評価 | フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 【価格】：3,088万円 ～3,288万円 【土地面積】：163.77㎡ ～172.04㎡ |
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| 土地面積 | 公163.77㎡(49.54坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 西合志東小学校 徒歩24分 (約1900m) | 中学区 | 西合志南中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 黒石駅 徒歩14分 (約1100m) 合志市立西合志東小学校 徒歩24分 (約1900m) 合志市立西合志南中学校 徒歩23分 (約1800m) 黒石公園 徒歩7分 (約500m) マックスバリュ みずき台店 徒歩11分 (約850m) ファミリーマート 合志黒石原店 徒歩14分 (約1100m) 熊本再春医療センター 徒歩22分 (約1700m) |
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| 備考 | ★おそうじしやすいIHクッキングヒーター ★接客スペースとしても利用できる和室 ★水回り行き来しやすい家事動線 ★南向きインナーバルコニー ★各部屋収納あり ・黒石駅まで徒歩14分(約1100m) ・合志市立西合志東小学校まで徒歩24分(約1900m) ・合志市立西合志南中学校まで徒歩23分(約1800m) ・黒石公園まで徒歩7分(約500m) ・ローソン熊本黒石店まで徒歩10分(約800m) ・マックスバリュ みずき台店まで徒歩11分(約850m) ・ファミリーマート 合志黒石原店まで徒歩14分(約1100m) ・肥後銀行 みよしスマート支店まで徒歩20分(約1600m) ・業務スーパー御代志店まで徒歩22分(約1700m) ・熊本再春医療センターまで徒歩22分(約1700m) |
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| 物件番号 | 4478952 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹本 和恵
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