値下げ物件
【間取り】
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1号棟
4LDK
【外観】
■□■外観■□■
現況写真
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【外観】 ■□■外観■□■ 現況写真 
【外観写真】 ■□■外観■□■ 外観パース 
【外観写真】 ■□■外観■□■ 外観パース 
【区画図】 ■□■区画図■□■ 1号棟 土地面積：234.06㎡ 建物面積：99.99㎡ 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路■□■ 
【外観写真】 ■□■外観■□■ 
【外観写真】 ■□■外観■□■ -
【外観写真】 ■□■外観■□■ 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路■□■
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
一部フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
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例）物件価格2500万円の場合の仲介手数料
2500万円×3％＋6万円＝81万円＋税（約90万円）
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物件概要
| 価格 | 2,698万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県菊池郡大津町大字吹田1528-8 1号棟 | ||
| アクセス | 産交バス『吹田第二』 徒歩2分 (約160m) |
||
| 建物面積 | 99.99㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月予定 | 建築確認 | 第R07SHC120294号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書 |
||
| 土地面積 | 234.06㎡(70.80坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.6m 間口 約13.05m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・最高高さ10ｍ・外壁後退1.0ｍ | ||
| 小学区 | 大津東小学校 徒歩39分 (約3100m) | 中学区 | 大津中学校 徒歩45分 (約3600m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年03月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ・大津東小学校まで徒歩39分(約3100m) ・大津中学校まで徒歩45分(約3600m) ・ファミリーマート大津吹田店まで徒歩9分(約700m) ・ホームセンタープラザナフコまで徒歩10分(約800m) ・ローソン大津運動公園入口店まで徒歩15分(約1200m) ・道の駅 大津まで徒歩19分(約1500m) ・マクドナルド熊本大津店 車：5分まで徒歩25分(約2000m) ・ドラッグストアコスモス引水店 車：5分まで徒歩27分(約2100m) ・ジョイフル熊本東大津店 車：5分まで徒歩25分(約2000m) ・鮮ど市場 大津店 車：6分まで徒歩35分(約2800m) |
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| 物件番号 | 4494429 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山本 さつき
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