値下げ物件
≪本日案内可能≫ダイレックス徒歩5分！駐車3台可×ファミリークローク完備の4LDK
【間取り】
■□■間取り■□■
4LDK
【外観】
■□■外観■□■
2号棟
現況
-
【外観】 ■□■外観■□■ 2号棟 現況 
【全体区画図】 ■□■全区画図■□■ 土地面積：138.92㎡ 建物面積：104.24㎡ 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路■□■ 
【外観写真】 ■□■外観■□■ 2号棟 現況 
【外観写真】 ■□■外観■□■ 2号棟 現況 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路■□■ 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路■□■
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食品庫
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
一部フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2WAYバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
【ダイレックス八反田店まで徒歩5分！利便性と家事ラク動線】
熊本市東区西原2丁目に、生活利便性に優れた新築デザイン住宅が登場しました。
最大の見どころは、毎日のお買い物に便利な「ダイレックス八反田店」まで徒歩5分という好立地です。
2号棟は、お車を3台駐車可能なゆとりある敷地プランが魅力です。
全棟に広々としたWICやSCLなどの充実した収納を完備。
西原小学校・西原中学校まで徒歩圏内で、子育て環境も整っています。
フラット35Sにも対応した、デザインと性能を両立した住まいです。
物件概要
| 価格 | 3,598万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市東区西原２丁目34-8 2号棟 | ||
| アクセス | 産交バス『鉄工団地入口』 徒歩4分 (約320m) |
||
| 建物面積 | 104.24㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第R07SHC123970号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：3,698万円 ～3,798万円 【土地面積】：138.92㎡ ～139.41㎡ |
||
| 土地面積 | 138.92㎡(42.02坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約4.5m 北東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 70%(一部60% 含む) / 177%(一部171% 含む) | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 西原小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 西原中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西原小学校 徒歩17分 (約1300m) 西原中学校 徒歩17分 (約1300m) |
||
| 備考 | ・鉄工団地入口バス停まで徒歩4分(約300m) ・西原小学校まで徒歩17分(約1300m) ・西原中学校まで徒歩17分(約1300m) ・ケン歯科クリニックまで徒歩2分(約160m) ・ダイレックス八反田店まで徒歩5分(約400m) ・セブン-イレブン 熊本下南部店まで徒歩11分(約850m) ・熊本銀行 託麻支店まで徒歩5分(約350m) ・熊本西原郵便局まで徒歩7分(約550m) ・イワサキエース 新南部店まで徒歩22分(約1700m) ・松の上公園まで徒歩4分(約250m) |
||
| 物件番号 | 4547206 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山本 さつき
【月々の支払い例】
3,798万円借り入れの場合
月々74,159円（頭金・ボーナス払いなし）
金利 0.65% （地方銀行、金利優遇有）
変動金利 返済期間50年
※あくまでも一例です。条件あり。
■内覧ツアー■
熊本県内の物件はほぼ全てご紹介可能です！
気になる物件はお申し付けください。
『内覧ツアー』を開催いたします。
不動産のプロ『ハウスドゥ龍田』がお客様のお家探しから引っ越しまで全力でサポートさせていただきます！
おうち選びはもちろん、複数の金融機関と連携し、金利や条件をしっかり比較。
店内にはキッズスペースをご用意！
また、太陽光設置の光熱費シミュレーションが無料作成できます。
購入までではなく、購入後もサポートいたします。
安心してご来店、お問い合わせください♪