値下げ物件
毎日のお買い物が便利なダイレックス徒歩5分！パントリー付きキッチンと16.5帖LDKの新築4LDK
【間取り】
■□■間取り■□■
4LDK
【外観】
■□■外観■□■
2号棟
現況
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【外観】 ■□■外観■□■ 2号棟 現況 
【全体区画図】 ■□■全区画図■□■ 土地面積：138.92㎡ 建物面積：104.24㎡ 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路■□■ 
【外観写真】 ■□■外観■□■ 2号棟 現況 
【外観写真】 ■□■外観■□■ 2号棟 現況 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路■□■ 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路■□■
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
パントリー
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
一部フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2WAYバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
フラット35
S適合証明書
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
【新築戸建×駐車3台可×小学校徒歩17分】
・土地42.02坪／建物31.53坪
・4LDKで、家族構成や暮らし方の変化にも対応しやすい間取り
・小学校徒歩17分、スーパー徒歩5分
・バス１坪以上、２４時間換気システム、閑静な住宅街
物件概要
| 価格 | 3,498万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市東区西原２丁目34-8 2号棟 | ||
| アクセス | 産交バス『鉄工団地入口』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 104.24㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第R07SHC123970号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：3,698万円 ～3,798万円 【土地面積】：138.92㎡ ～139.41㎡ |
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| 土地面積 | 138.92㎡(42.02坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約4.5m 北東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 70%(一部60% 含む) / 177%(一部171% 含む) | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 西原小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 西原中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西原小学校 徒歩17分 (約1300m) 西原中学校 徒歩17分 (約1300m) |
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| 備考 | 【新築戸建×駐車3台可×小学校徒歩17分】 ・土地42.02坪／建物31.53坪 ・4LDKで、家族構成や暮らし方の変化にも対応しやすい間取り ・小学校徒歩17分、スーパー徒歩5分 ・バス１坪以上、２４時間換気システム、閑静な住宅街 |
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| 物件番号 | 4547206 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山本 さつき
【住まい探しの進め方】
■ お問い合わせ後すぐに見学ではなく、先にヒアリング・資金計画・光熱費を整理してから物件ツアーへ進むため、条件に合う住まいを比較しやすくなります
■ ヒアリング後に資金計画や光熱費を整理し、住み始めてからの費用感まで確認できます
■ 太陽光やオール電化を含め、住んだ後の支出見直しまでご相談いただけます
■ 相談だけの段階でもお気軽にご相談ください