値下げ物件
20.5帖LDKと大型クロークの家。洗面脱衣別で朝も快適、梶尾町のゆとりある4SLDK。
【間取り】
■□■間取り■□■
4SLDK
【外観】
■□■外観■□■
現況
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【外観】 ■□■外観■□■ 現況 
【区画図】 ■□■区画図■□■ 土地面積：170.09㎡ 建物面積：115.90㎡ 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路含む現地写真■□■ 現況 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路含む現地写真■□■ 現況 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路■□■ 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路■□■ 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路■□■
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
一部フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
整形地
開発分譲地内
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
【新築戸建×敷地51.45坪×暮らしの費用を整理しやすい】
・黒石駅まで徒歩27分
・土地51.45坪／建物35.05坪
・4LDK+Sで、家族構成や暮らし方の変化にも対応しやすい間取り
・駐車4台可
・小学校徒歩27分、スーパー徒歩42分
・バス1坪以上、閑静な住宅地
物件概要
| 価格 | 2,598万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市北区梶尾町1367-2 4号棟 | ||
| アクセス | 熊本電気鉄道『黒石』 徒歩27分 (約2160m) 『梶尾温泉前』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 115.9㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第R08SHC103235号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書 |
||
| 土地面積 | 170.09㎡(51.45坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約5.0m 間口 約11.43m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 北部東小学校 徒歩27分 (約2100m) | 中学区 | 北部中学校 徒歩42分 (約3300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 北部東小学校 徒歩27分 (約2100m) 北部中学校 徒歩42分 (約3300m) デイリーヤマザキ 西合志須屋店 徒歩18分 (約1400m) |
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| 備考 | 【新築戸建×敷地51.45坪×暮らしの費用を整理しやすい】 ・黒石駅まで徒歩27分 ・土地51.45坪／建物35.05坪 ・4LDK+Sで、家族構成や暮らし方の変化にも対応しやすい間取り ・駐車4台可 ・小学校徒歩27分、スーパー徒歩42分 ・バス1坪以上、閑静な住宅地 |
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| 物件番号 | 4650981 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹本 和恵
【住まい探しの進め方】
■ お問い合わせ後すぐに見学ではなく、先にヒアリング・資金計画・光熱費を整理してから物件ツアーへ進むため、条件に合う住まいを比較しやすくなります
■ ヒアリング後に資金計画や光熱費を整理し、住み始めてからの費用感まで確認できます
■ 太陽光やオール電化を含め、住んだ後の支出見直しまでご相談いただけます
■ 相談だけの段階でもお気軽にご相談ください