値下げ物件
大容量ファミリークローゼットで片付け上手に。ゆとりの18.2帖LDKで家族の時間を楽しむ家
【間取り】
6号棟
4LDK＋ファミリークローク
【外観】
北区明徳町４期6号棟
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【外観】 北区明徳町４期6号棟 
【リビング】 LDKに、在宅ワークも快適な書斎スペース付き。隣接する洋室は可動仕切りで、シーンに合わせた使い分けが可能 ※家具はイメージです 
【キッチン】 リビングを見渡せる対面式キッチン。料理中も家族との会話が弾む、明るく開放的な空間です 
【浴室】 白を基調とした清潔感あふれるバスルーム。毎日の疲れを優しく癒すプライベート空間です 
【洗面所】 窓からの自然光とグレーのクロスが調和する明るい洗面室。毎日の身支度が楽しくなる洗練された空間です 
【トイレ】 
【和室】 -
【リビング】 
【収納】 
【玄関】 
【収納】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 -
【ウォークインクローゼット】 
【洋室】 
【バルコニー】 
【洋室】 
【洋室】 
【外観パース】 
【外観写真】 -
【全体区画図】 
【玄関】 
【洗面所】 
【キッチン】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 -
【収納】 
【廊下】 
【トイレ】 
【廊下】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
パントリー
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
一部フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
開発分譲地内
フラット35/S適合証明書
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
【新築戸建て×収納充実×閑静な住宅街×複数台駐車可】
・土地170.89㎡（約51.69坪）／建物111.97㎡（約33.87坪）
・4SLDK／駐車複数台可（※図面想定）
・川上小学校徒歩約18分／北部中学校徒歩約20分
・ドラッグストアコスモス植木南店徒歩約12分
・家族の衣類をまとめてしまえるファミリークローゼット付き
・ゆとりある18.2帖の広々LDK
物件概要
| 価格 | 2,598万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市北区明徳町1308 6号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『植木駅』 徒歩28分 (約2240m) 産交バス『向坂バス停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 111.97㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月築 | 建築確認 | 第R08SHC105916号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 170.89㎡(51.69坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 川上小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 北部中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 【新築戸建て×収納充実×閑静な住宅街×複数台駐車可】 ・土地170.89㎡（約51.69坪）／建物111.97㎡（約33.87坪） ・4SLDK／駐車複数台可（※図面想定） ・川上小学校徒歩約18分／北部中学校徒歩約20分 ・ドラッグストアコスモス植木南店徒歩約12分 ・家族の衣類をまとめてしまえるファミリークローゼット付き ・ゆとりある18.2帖の広々LDK |
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| 物件番号 | 4708412 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹本 和恵
毎日の暮らしを豊かにする、充実した設備とゆとりの空間が魅力の【6号棟】のご紹介です。
・1階には家族団らんの中心となる18.2帖の広々LDKを配置
・2階には衣類や季節家電をまとめて収納できる大容量のファミリークローゼット
・全居室洋室・和室を含めプライベート空間をしっかり確保した4SLDK
カースペースは複数台分を確保しており、お車での移動がメインのご家庭にも嬉しい設計です。
バス停「向坂」まで徒歩3分と公共交通機関へのアクセスも良好。
周辺は第一種中高層住居専用地域の落ち着いた環境で、のびのびと子育てをしたいご家族におすすめの物件です。
詳細な仕様や現地の状況など、ぜひお気軽にお問い合わせください。