値下げ物件
小中学校やスーパーが徒歩圏内に充実。熊本市北区楡木の落ち着いた環境で、家族の時間を育む新築4LDK。
【間取り】
■□■間取り□■
1号棟
4LDK
【外観】
■□■外観■□■
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【外観】 ■□■外観■□■ 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路■□■ 
【外観写真】 ■□■外観■□■ 
【外観写真】 ■□■外観■□■ 
【駐車場】 ■□■駐車場■□■ 
【区画図】 ■□■区画図■□■ 1号棟 土地面積：205.63㎡ 敷地とは別に位置指定道路部分（459㎡のうち持分1/30）あり 建物面積：118.93㎡ 
【外観パース】 ■□■外観パース■□■
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2WAYバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
【新築戸建×小学校徒歩10分×スーパー徒歩14分】
・武蔵塚駅まで徒歩30分
・土地62.20坪／建物35.97坪
・4LDKで、家族構成や暮らし方の変化にも対応しやすい間取り
・小学校徒歩10分、スーパー徒歩14分
物件概要
| 価格 | 3,588万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市北区楡木５丁目12-12 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『武蔵塚』 徒歩28分 (約2240m) 『楡木小入口』 徒歩9分 (約720m) |
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| 建物面積 | 118.93㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第R08SHC103493号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 南西向9.93㎡ | |
| 保証・評価 | フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書 |
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| 土地面積 | 205.63㎡(62.20坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m 間口 約15.03m(位置指定) 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約10.02m(位置指定) |
| 私道 | 別:459.00㎡(持分 1/30) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 楡木小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 楠中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月中旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 楡木小学校 徒歩10分 (約750m) 楠中学校 徒歩12分 (約950m) さくらクリニック 徒歩9分 (約650m) ローソン 熊本楠三丁目店 徒歩11分 (約850m) 熊本楠郵便局 徒歩12分 (約900m) マツモトキヨシ楠店 徒歩13分 (約1000m) くすの実こども園 徒歩14分 (約1080m) 鶴屋フーディーワン 楠店 徒歩14分 (約1100m) 楠中央公園 徒歩15分 (約1200m) スーパーキッド 楠店 徒歩17分 (約1300m) |
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| 備考 | 【新築戸建×小学校徒歩10分×スーパー徒歩14分】 ・武蔵塚駅まで徒歩30分 ・土地62.20坪／建物35.97坪 ・4LDKで、家族構成や暮らし方の変化にも対応しやすい間取り ・小学校徒歩10分、スーパー徒歩14分 |
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| 物件番号 | 4710226 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹本 和恵
【住まい探しの進め方】
■ お問い合わせ後すぐに見学ではなく、先にヒアリング・資金計画・光熱費を整理してから物件ツアーへ進むため、条件に合う住まいを比較しやすくなります
■ ヒアリング後に資金計画や光熱費を整理し、住み始めてからの費用感まで確認できます
■ 太陽光やオール電化を含め、住んだ後の支出見直しまでご相談いただけます
■ 相談だけの段階でもお気軽にご相談ください