南西角地で日当たり良好！広々19帖LDKと11.2帖の主寝室を備えた、開放感あふれる新築戸建
【間取り】
1号棟
3LDK
【外観】
1号棟
-
【外観】 1号棟 
【リビング】 柔らかな光が差し込むリビング。木の温もりを感じる北欧ナチュラルの内装で、穏やかな毎日を ※家具はイメージです 
【キッチン】 お手入れしやすいステンレストップと3口コンロを採用。明るい木目の床が温もりを添えるキッチンスペース 
【トイレ】 手洗い器付きで使いやすいレストルーム。小物を置ける便利なカウンターはお好みのインテリアの飾棚に 
【洗面所】 
【浴室】 
【洋室】 洋室11.2帖 -
【バルコニー】 
【トイレ】 2Fトイレ 
【洋室】 洋室6帖 
【洋室】 洋室5帖 
【エントランス】 
【玄関】 
【収納】 -
【収納】 階段下収納 
【廊下】 
【廊下】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【区画図】 1号棟 土地面積：123.43㎡ 建物面積：90.72㎡ 
【トイレ】 1Fトイレ -
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【室内設備】 
【洗面所】 
【洗面所】 
【洋室】 -
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
南側道路面す
緑豊かな住宅地
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
整形地
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
【新築戸建×19帖LDK×南西角地×制震装置搭載】
・土地123.43㎡（37.33坪）／建物90.72㎡（27.44坪）
・3LDK／駐車2台可
・西合志東小学校徒歩15分／西合志南中学校徒歩13分
・マックスバリュみずき台店徒歩9分（※図面の700mから概算）
・家族団らんの時間をゆったり過ごせる19帖の広々LDK！
・2階の主寝室は11.2帖の大空間！
・採光や通風に優れた開放的な南西角地！
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県合志市須屋2695-214 1号棟 | ||
| アクセス | 熊本電気鉄道『黒石駅』 徒歩15分 (約1200m) 『黒石・ポリテクセンター熊本前』 徒歩10分 (約800m) |
||
| 建物面積 | 90.72㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月築 | 建築確認 | 第R08SHC105021号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 123.43㎡(37.33坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.6m 南側(公道)幅 約4.6m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40%(一部50% 含む) / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 西合志東小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 西合志南中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 合志市立西合志東小学校 徒歩15分 (約1200m) 西合志南中学校 徒歩13分 (約1000m) 黒石公園 徒歩5分 (約400m) マックスバリュ みずき台店 徒歩9分 (約700m) 黒石駅 徒歩15分 (約1200m) セブンイレブン 合志三ツ石駅店 徒歩10分 (約800m) ファミリーマート 合志黒石原店 徒歩13分 (約1000m) 熊本再春医療センター 徒歩23分 (約1800m) 上須屋郵便局 徒歩29分 (約2300m) |
||
| 備考 | 【新築戸建×19帖LDK×南西角地×制震装置搭載】 ・土地123.43㎡（37.33坪）／建物90.72㎡（27.44坪） ・3LDK／駐車2台可 ・西合志東小学校徒歩15分／西合志南中学校徒歩13分 ・マックスバリュみずき台店徒歩9分（※図面の700mから概算） ・家族団らんの時間をゆったり過ごせる19帖の広々LDK！ ・2階の主寝室は11.2帖の大空間！ ・採光や通風に優れた開放的な南西角地！ |
||
| 物件番号 | 4886824 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹本 和恵
合志市須屋エリアに、家族がゆったりと過ごせる新築戸建（1号棟）が登場しました！
・西側と南側が道路に面した「南西角地」。日差しが入りやすく、風通しも良好な開放的な区画です。
・1階のLDKは、広々とした19帖の空間。大きめのソファやダイニングテーブルを置いてもゆとりがあり、家族団らんの時間を快適に過ごせます。
・2階の主寝室はなんと11.2帖の大空間！お子様が小さいうちは家族全員で寝るスペースとしても十分な広さです。
・建物の揺れを吸収する制震装置「SAFE365」を搭載。目に見えない部分の安心もしっかりと確保されています。
・「マックスバリュみずき台店」まで車で約2分と、毎日のお買い物にも便利な立地です。