値下げ物件
【間取り】
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4LDK
【外観】
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現況
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【外観】 ■□■外観■□■ 現況 
【全体区画図】 ■□■全体区画図■□■ 土地面積：171.52㎡ 建物面積：112.61㎡ 
【外観パース】 ■□■外観パース■□■ 
【外観パース】 ■□■外観パース■□■ 
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
食品庫
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
一部フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
南向
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
【1号棟】18帖の開放感と、整理整頓を叶える機能美の住まい
熊本市東区保田窪に、家族の笑顔が広がる全2棟の住まいが登場しました。
1号棟は、約51.88坪のゆとりある敷地を活かした設計が特徴です。
家族が集まるLDKは18.0帖の広さを確保し、キッチンに立つとリビング全体だけでなく、隣接する4.5帖の和室まで視線が届きます。
小さなお子様を和室で遊ばせながら夕飯の支度をする、そんな安心感のある日常を叶えます。
収納面では、2階の主寝室に配置された大型のウォークインクローゼットに加え、キッチン横のパントリーや廊下収納など、適材適所の配置にこだわりました 。散らかりがちな共有スペースも、これだけの収納力があればすっきりと保つことができます。
また、並列で3台駐車可能なカースペースは、来客時や将来お子様がお車を持たれた際にも心強いポイントです。
中学校まで徒歩約1分という通学環境も、子育て世帯には見逃せません。
物件概要
| 価格 | 3,398万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市東区保田窪４丁目4-22 1号棟 | ||
| アクセス | 産交バス『新南部入口』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 112.61㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第R07SHC124113号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 公171.52㎡(51.88坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 西原小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 西原中学校 徒歩1分 (約78m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月上旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西原小学校 徒歩10分 (約800m) 西原中学校 徒歩1分 (約78m) マルキョウ 帯山店 徒歩10分 (約750m) 熊本銀行 託麻支店 徒歩10分 (約750m) |
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| 備考 | ・新南部入口バス停まで徒歩6分(約450m) ・西原小学校まで徒歩10分(約800m) ・西原中学校まで徒歩1分(約78m) ・マルキョウ 帯山店まで徒歩10分(約750m) ・熊本銀行 託麻支店まで徒歩10分(約750m) ・セブンイレブン熊本長嶺西1丁目店まで徒歩7分(約500m) ・ハローデイ長嶺店まで徒歩11分(約850m) ・保田窪五丁目公園まで徒歩4分(約300m) ・熊本西原郵便局まで徒歩7分(約550m) ・陰下皮膚科クリニックまで徒歩7分(約500m) |
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| 物件番号 | 4555611 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹本 和恵
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