値下げ物件
【間取り】
■□■間取り■□■
2号棟
4SLDK
【リビング】
■□■リビング■□■
-
【リビング】 ■□■リビング■□■ 
【外観】 ■□■外観■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 子供部屋 ※家具を設置したイメージ 
【玄関】 ■□■玄関■□■ 
【トイレ】 ■□■1階トイレ■□■ 
【リビング】 ■□■リビング■□■ 
【ダイニング】 ■□■ダイニング■□■ -
【キッチン】 ■□■キッチン■□■ 
【収納】 ■□■収納/パントリー■□■ 
【和室】 ■□■和室■□■ 
【洗面所】 ■□■洗面所■□■ 
【浴室】 ■□■浴室■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 主寝室 ※家具を設置したイメージ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ -
【ウォークインクローゼット】 ■□■ウォークインクローゼット■□■ 
【バルコニー】 ■□■バルコニー■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【前面道路含む現地写真】 ■□■外観■□■ 
【区画図】 ■□■区画図■□■ 2号棟 土地面積：142.95㎡ 建物面積：108.47㎡ 
【玄関】 ■□■玄関■□■ -
【リビング】 ■□■リビング■□■ 
【リビング】 ■□■リビング■□■ カウンター 
【キッチン】 ■□■キッチン■□■ 
【洗面所】 ■□■洗面所■□■ 
【洋室】 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【収納】 ■□■収納■□■ -
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【ウォークインクローゼット】 ■□■ファミリークローク■□■ 
【ウォークインクローゼット】 ■□■ファミリークローク■□■ 
【トイレ】 ■□■トイレ■□■ 
【廊下】 ■□■階段■□■
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ二口
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
庭
主な特徴
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
【光の森エリアが生活圏内！菊陽西小学校まで徒歩8分の安心・快適な新生活】
菊陽町沖野3丁目に、利便性の高い「光の森」エリアを身近に感じる「よかタウン」のデザイン住宅が登場しました。
最大の見どころは、菊陽西小学校まで徒歩8分（約600m）という、お子様の通学に安心な好立地です。
室内は、16.5帖以上の広々LDKを中心に、家族の衣類をまとめて収納できる便利な「ファミリークローク」や、
季節物の片付けに重宝する「ウォークインクローゼット」など、収納力が自慢の4SLDK。
マックスバリュ光の森店も徒歩14分（約1,200m）と、毎日のお買い物もスムーズです。
デザインと機能が調和したこの家で、憧れの光の森ライフを叶えませんか。
物件概要
| 価格 | 3,698万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県菊池郡菊陽町沖野３丁目10-12 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『光の森』 徒歩24分 (約1920m) |
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| 建物面積 | 108.47㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第R07SHC114193号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：3,498万円 ～3,898万円 【最多価格】：3,400万円 ～3,500万円(1戸) 【土地面積】：142.95㎡ ～143.36㎡ |
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| 土地面積 | 142.95㎡(43.24坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約5.4m 間口 約19.21m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・最高高さ10m・外壁後退1.0ｍ | ||
| 小学区 | 菊陽西小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 武蔵ヶ丘中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR光の森駅 徒歩19分 (約1500m) 菊陽西小学校 徒歩8分 (約600m) 武蔵ヶ丘中学校 徒歩27分 (約2100m) ダイレックス 熊本北店 徒歩18分 (約1400m) ドラッグストアコスモス 光の森店 徒歩13分 (約1000m) 菊陽レディースクリニック 徒歩12分 (約900m) 熊本北郵便局 徒歩24分 (約1900m) 熊本銀行 合志支店 徒歩12分 (約900m) マックスバリュ 光の森店 徒歩14分 (約1080m) スターバックスコーヒー 熊本光の森ロードサイド店 徒歩17分 (約1300m) |
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| 備考 | ・JR光の森駅まで徒歩19分(約1500m) ・菊陽西小学校まで徒歩8分(約600m) ・武蔵ヶ丘中学校まで徒歩27分(約2100m) ・ダイレックス 熊本北店まで徒歩18分(約1400m) ・ドラッグストアコスモス 光の森店まで徒歩13分(約1000m) ・菊陽レディースクリニックまで徒歩12分(約900m) ・熊本北郵便局まで徒歩24分(約1900m) ・熊本銀行 合志支店まで徒歩12分(約900m) ・マックスバリュ 光の森店まで徒歩14分(約1080m) ・スターバックスコーヒー 熊本光の森ロードサイド店まで徒歩17分(約1300m) |
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| 物件番号 | 4378563 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山本 さつき
【月々の支払い例】
3,898万円借り入れの場合
月々76,112円（頭金・ボーナス払いなし）
金利 0.65% （地方銀行、金利優遇有）
変動金利 返済期間50年
※あくまでも一例です。条件あり。
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あなたのペースでご検討いただけます。
お家の購入は一生に一度の大きな買い物。
だからこそ、まずは「相談だけ」から始めてください。
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