値下げ物件
【駐車3台OK】広々202㎡の敷地と充実収納。家族の成長を支える長期優良住宅で、安心の新生活を。
【間取り】
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1号棟
4LDK＋2WIC
【外観】
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現況写真
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【外観】 ■□■外観■□■ 現況写真 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路■□■ 
【外観写真】 ■□■外観■□■ 現況写真 
【外観写真】 ■□■外観■□■ 現況写真 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路■□■ 前面道路 
【区画図】 ■□■区画図■□■ 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
一部フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
インナーバルコニー
庭
主な特徴
耐震構造
前道6m以上
南側道路面す
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
【新築戸建×駐車3台可×閑静な住環境】
・土地61.39坪／建物34.73坪
・4LDKで、家族構成や暮らし方の変化にも対応しやすい間取り
・小学校徒歩18分、スーパー徒歩38分
・バス１坪以上、２４時間換気システム、閑静な住宅街
物件概要
| 価格 | 2,998万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市北区楠野町538-4 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『植木』 車11分(約5.1km) 『古閑小屋 バス停』 徒歩16分 (約1280m) |
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| 建物面積 | 114.82㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第R07SHC124060号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：2,998万円 ～3,098万円 【最多価格】：3,000万円 ～3,100万円(1戸) 【土地面積】：192.41㎡ ～202.95㎡ |
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| 土地面積 | 202.95㎡(61.39坪) 持分:2.00/10.00 |
接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 東側(公道)幅 約5.0m 北側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 文化財保護法・景観法・航空法・宅地造成工事規制区域・法22条区域・壁面後退有・壁面後退距離1m 絶対高さ10m | ||
| 小学区 | 川上小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 北部中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 【新築戸建×駐車3台可×閑静な住環境】 ・土地61.39坪／建物34.73坪 ・4LDKで、家族構成や暮らし方の変化にも対応しやすい間取り ・小学校徒歩18分、スーパー徒歩38分 ・バス１坪以上、２４時間換気システム、閑静な住宅街 |
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| 物件番号 | 4593158 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹本 和恵
【住まい探しの進め方】
■ お問い合わせ後すぐに見学ではなく、先にヒアリング・資金計画・光熱費を整理してから物件ツアーへ進むため、条件に合う住まいを比較しやすくなります
■ ヒアリング後に資金計画や光熱費を整理し、住み始めてからの費用感まで確認できます
■ 太陽光やオール電化を含め、住んだ後の支出見直しまでご相談いただけます
■ 相談だけの段階でもお気軽にご相談ください