値下げ物件
【間取り】
■□■間取り■□■
4LDK
【リビング】
■□■リビング■□■
LDK17帖
※家具を入れたイメージ写真です
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【リビング】 ■□■リビング■□■ LDK17帖 ※家具を入れたイメージ写真です 
【全体区画図】 ■□■全体区画図■□■ 11号棟 土地面積：206.46㎡ 建物面積：110.54㎡ 
【外観】 ■□■外観■□■ 
【和室】 ■□■和室■□■ 和の空間でくつろぎのお時間を。 ※家具を入れたイメージ写真です 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 光あたるお部屋で、子どもいいですね。 ※家具を入れたイメージ写真です 
【キッチン】 ■□■キッチン■□■ 
【洗面所】 ■□■洗面所■□■ -
【浴室】 ■□■浴室■□■ 
【トイレ】 ■□■トイレ■□■ 11 
【玄関】 ■□■玄関■□■ 
【収納】 ■□■シューズボックス■□■ 
【リビング】 ■□■リビング■□■ 
【和室】 ■□■和室■□■ 
【キッチン】 ■□■キッチン■□■ -
【廊下】 ■□■階段■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【ウォークインクローゼット】 ■□■ウォークインクローゼット■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【バルコニー】 ■□■バルコニー■□■ 
【リビング】 ■□■リビング■□■ 
【和室】 ■□■和室■□■ -
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【廊下】 ■□■廊下■□■ -
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【トイレ】 ■□■トイレ■□■ 2F 
【駐車場】 ■□■カースペース■□■ 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路含む現地写真■□■
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ二口
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
シューズボックス
主な特徴
前道6m以上
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
即入居可
フラット35Sに対応
他にも条件に応じてキャンペーン対象あり！
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②【太陽光設置の場合】仲介手数料（物件価格の３％＋６万円）が半額！
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例）物件価格2500万円の場合の仲介手数料
2500万円×3％＋6万円＝81万円＋税（約90万円）
②の場合：約90万円が半額！
③の場合：約90万円が無料に！
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物件概要
| 価格 | 3,198万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県菊池郡大津町大字森703-14 11号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『瀬田』 徒歩38分 (約3040m) ＪＲ豊肥本線『瀬田』 徒歩44分 (約3520m) |
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| 建物面積 | 110.54㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)11月築 | 建築確認 | 第R07SHC113570号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 【価格】：3,398万円 ～3,698万円 【土地面積】：206.46㎡ ～209.85㎡ |
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| 土地面積 | 206.46㎡(62.45坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居(一部2種低層 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 54% / 149% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・最高高さ12ｍ 最低敷地面積165㎡ | ||
| 小学区 | 大津小学校 徒歩20分 (約1600m) | 中学区 | 大津中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ・大津町立大津小学校まで徒歩20分(約1600m) ・大津町立大津中学校まで徒歩29分(約2300m) ・セブン-イレブン 熊本大津店まで徒歩12分(約950m) ・イオン大津ショッピングプラザまで徒歩38分(約3000m) ・マクドナルド 熊本大津店まで徒歩14分(約1100m) ・ドラッグストアコスモス 大津バイパス店まで徒歩30分(約2400m) ・大津町運動公園まで徒歩13分(約1000m) ・熊本銀行 大津支店まで徒歩37分(約2900m) ・大津町役場まで徒歩37分(約2900m) |
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| 物件番号 | 4384497 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹本 和恵
【月々の支払い例】
3,598万円借り入れの場合
月々70,254円（頭金・ボーナス払いなし）
金利 0.65% （地方銀行、金利優遇有）
変動金利 返済期間50年
※あくまでも一例です。条件あり。