値下げ物件
【間取り】
■□■間取り■□■
1号棟
4LDK＋WIC
カースペース3台
【リビング】
■□■リビング■□■
LDK16.1帖
※家具を入れたイメージ写真です
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【リビング】 ■□■リビング■□■ LDK16.1帖 ※家具を入れたイメージ写真です 
【外観】 ■□■外観■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ シックな家具を置くと、落ち着いた雰囲気になりますね。 ※家具を入れたイメージ写真です 
【和室】 ■□■和室■□■ 和室も使い方によっては、くつろげる寝室に。 ※家具を入れたイメージ写真です 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 窓が多くて、お子様のお部屋にもいいですね。 ※家具を入れたイメージ写真です 
【キッチン】 ■□■キッチン■□■ 
【洗面所】 ■□■洗面所■□■ -
【浴室】 ■□■浴室■□■ 
【トイレ】 ■□■トイレ■□■ 1F 
【玄関】 ■□■玄関■□■ 
【リビング】 ■□■リビング■□■ 
【和室】 ■□■和室■□■ 
【同型写真（キッチン）】 ■□■キッチン■□■ 
【廊下】 ■□■階段■□■ -
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【ウォークインクローゼット】 ■□■ウォークインクローゼット■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【トイレ】 ■□■トイレ■□■ 2F 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【収納】 ■□■収納■□■ -
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【同型写真（リビング）】 ■□■リビング■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【廊下】 ■□■廊下■□■ 
【ウォークインクローゼット】 ■□■ウォークインクローゼット■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【和室】 ■□■和室■□■ -
【洗面所】 ■□■洗面所■□■ 
【同型写真（浴室）】 ■□■浴室■□■ 
【洗濯機置場】 ■□■洗濯機置場■□■ 
【同型写真（リビング）】 ■□■リビング■□■ 
【同型写真（リビング）】 ■□■リビング■□■ 
【駐車場】 ■□■駐車場■□■ 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路含む現地写真■□■
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
庭
主な特徴
耐震構造
前道6m以上
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
即入居可
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例）物件価格2500万円の場合の仲介手数料
2500万円×3％＋6万円＝81万円＋税（約90万円）
②の場合：約90万円が半額！
③の場合：約90万円が無料に！
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物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市北区池田３丁目10-5 2号棟 | ||
| アクセス | 熊本電気鉄道『池田』 徒歩11分 (約880m) 熊本電気鉄道『韓々坂』 徒歩15分 (約1200m) 『池田３丁目バス停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 65.05㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | 第R06SHC117030号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：3,380万円 ～3,480万円 【土地面積】：145.15㎡ ～145.30㎡ |
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| 土地面積 | 155.15㎡(46.93坪) | 接道 | 西側幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 防火地域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 高平台小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 京陵中学校 徒歩28分 (約2200m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ・熊本市立高平台小学校まで徒歩14分(約1100m) ・熊本市立京陵中学校まで徒歩28分(約2200m) ・ファミリーマート 熊本池田二丁目店まで徒歩5分(約400m) ・肥後銀行池田支店まで徒歩7分(約550m) ・桜が丘病院,まで徒歩7分(約550m) ・熊本高平郵便局まで徒歩9分(約650m) ・マックスバリュ熊本北店まで徒歩9分(約700m) ・報徳保育園まで徒歩12分(約900m) ・ミスターマックス 熊本北店まで徒歩9分(約700m) ・池田三丁目まで徒歩3分(約240m) |
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| 物件番号 | 4458804 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山本 さつき
【月々の支払い例】
3,480万円借り入れの場合
月々67,950円（頭金・ボーナス払いなし）
金利 0.65% （地方銀行、金利優遇有）
変動金利 返済期間50年
※あくまでも一例です。条件あり。