値下げ物件
【新築平屋】護川小徒歩10分で通学も安心。73坪の広い敷地とオール電化仕様が魅力の3LDK。
【間取り】
■□■間取り■□■
1号地
3LDK
【リビング】
■□■リビング■□■
料理中もリビングで遊ぶお子様を見守れる安心の設計。家族の笑顔が自然と集まる、温もりに満ちたLDK。
※家具を入れたイメージ写真です
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【リビング】 ■□■リビング■□■ 料理中もリビングで遊ぶお子様を見守れる安心の設計。家族の笑顔が自然と集まる、温もりに満ちたLDK。 ※家具を入れたイメージ写真です 
【外観】 ■□■外観■□■ 1号地 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 一日の終わりを心地よく包み込む、落ち着いた配色の寝室。静かな空間で、質の良い眠りと癒やしの時間を。 ※家具を入れたイメージ写真です 
【洋室】 ■□■洋室■□■ おもちゃの片付けも楽しくなる広々クローゼット。お子様の成長に合わせて、学習部屋としても長く使えます。 ※家具を入れたイメージ写真です 
【キッチン】 ■□■キッチン■□■ まるでカフェのような上質なキッチン。お気に入りの道具に囲まれて、毎日の料理が特別な時間に変わります。 ※家具を入れたイメージ写真です 
【洗面所】 ■□■洗面所■□■ 
【浴室】 ■□■浴室■□■ -
【トイレ】 ■□■トイレ■□■ 1F 
【玄関】 ■□■玄関■□■ 
【収納】 ■□■シューズインクローク■□■ 
【リビング】 ■□■リビング■□■ 
【キッチン】 ■□■キッチン■□■ 
【収納】 ■□■収納■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ -
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【収納】 ■□■PAN＋収納■□■ 
【リビング】 ■□■リビング■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ -
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
■□■洋室■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ -
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【洗濯機置場】 ■□■洗濯機置場■□■ 
【収納】 ■□■収納■□■ 
【外観写真】 ■□■外観■□■ 
【駐車場】 ■□■駐車場■□■ 
【外観写真】 ■□■外観■□■ 
【全体区画図】 ■□■全体区画図■□■ 敷地面積：242.06㎡ 延床面積：91.91㎡
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズインクローク
庭
主な特徴
南向
南側道路面す
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
【小学校徒歩10分×新築戸建×閑静な住環境】
・土地73.22坪／建物27.80坪
・3LDKで、家族構成や暮らし方の変化にも対応しやすい間取り
・オール電化、照明器具、モニター付きインターフォン
物件概要
| 価格 | 3,500万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県菊池郡大津町大字杉水1265-2 1号地 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『肥後大津』 車9分(約5.7km) |
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| 建物面積 | 91.91㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 202514770 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：3,780万円 ～3,780万円 【最多価格】：3,700万円 ～3,800万円(2戸) 【土地面積】：242.06㎡ ～248.69㎡ |
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| 土地面積 | 公242.06㎡(73.22坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 護川小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 大津北中学校 徒歩53分 (約4230m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 護川小学校 徒歩10分 (約750m) 大津北中学校 徒歩53分 (約4230m) |
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| 備考 | 【小学校徒歩10分×新築戸建×閑静な住環境】 ・土地73.22坪／建物27.80坪 ・3LDKで、家族構成や暮らし方の変化にも対応しやすい間取り ・オール電化、照明器具、モニター付きインターフォン |
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| 物件番号 | 4535794 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹本 和恵
【住まい探しの進め方】
■ お問い合わせ後すぐに見学ではなく、先にヒアリング・資金計画・光熱費を整理してから物件ツアーへ進むため、条件に合う住まいを比較しやすくなります
■ ヒアリング後に資金計画や光熱費を整理し、住み始めてからの費用感まで確認できます
■ 太陽光やオール電化を含め、住んだ後の支出見直しまでご相談いただけます
■ 相談だけの段階でもお気軽にご相談ください