【間取り】
■□■間取り■□■
3SLDK
【外観】
■□■外観■□■
3号棟
現況
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【外観】 ■□■外観■□■ 3号棟 現況 
【全体区画図】 ■□■全区画図■□■ 敷地面積：133.12㎡ 建物面積：114.03㎡ 
【外観写真】 ■□■外観■□■ 3号棟 現況 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路■□■ 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
一部フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2WAYバルコニー
主な特徴
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
開発分譲地内
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
【圧倒的広さの24帖LDK！フルフラットキッチンが彩る、東区新外のデザイン住宅】
熊本市東区新外1丁目に、美しさと機能美を追求した「KEIAI GRACE」シリーズが誕生しました。
最大の魅力は、建売住宅の枠を超えた最大約23帖の広々としたLDKです。
開放的なフルフラットキッチンを採用しており、お料理中も家族との会話が弾む、まるでお洒落なカフェのような空間を実現しました。
山ノ内小学校・錦ヶ丘中学校まで徒歩圏内で、お子様の通学も安心。
スーパー「ロッキー」やコンビニも近く、日々のお買い物に困らない利便性の高い立地です。
駐車スペースも最大3台分（車種による）を確保。憧れのゆとりある暮らしを始めませんか。
物件概要
| 価格 | 3,999万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市東区新外３丁目8-33 3号棟 | ||
| アクセス | 熊本市健軍線『健軍町』 徒歩33分 (約2640m) 『新外入口』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 114.03㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第R07SHC125562号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 【価格】：3,699万円 ～3,999万円 【最多価格】：3,600万円 ～3,700万円(1戸) 【土地面積】：133.12㎡ ～133.24㎡ |
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| 土地面積 | 133.12㎡(40.26坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約4.0m 南東側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・景観地区・法22条区域 | ||
| 小学区 | 山ノ内小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 錦ヶ丘中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月中旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 山ノ内小学校 徒歩10分 (約750m) 錦ヶ丘中学校 徒歩15分 (約1200m) スーパーセンタートライアル尾ノ上店 徒歩8分 (約600m) ドラッグストアコスモス 月出店 徒歩9分 (約650m) もとむら小児科クリニック 徒歩9分 (約700m) 尾ノ上郵便局 徒歩8分 (約600m) 熊本銀行 日赤通支店 徒歩12分 (約950m) |
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| 備考 | ※敷地面積とは別に協定地部分約0.49㎡有り ※敷地面積とは別にセットバック部分約0.11㎡有り ・新外入口まで徒歩4分(約250m) ・山ノ内小学校まで徒歩10分(約750m) ・錦ヶ丘中学校まで徒歩15分(約1200m) ・スーパー・キッド新外店まで徒歩4分(約300m) ・ファミリーマート 熊本尾ノ上４丁目店まで徒歩4分(約300m) ・スーパーセンタートライアル尾ノ上店まで徒歩8分(約600m) ・ドラッグストアコスモス 月出店まで徒歩9分(約650m) ・もとむら小児科クリニックまで徒歩9分(約700m) ・尾ノ上郵便局まで徒歩8分(約600m) ・熊本銀行 日赤通支店まで徒歩12分(約950m) |
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| 物件番号 | 4614460 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹本 和恵
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