値下げ物件
スーパーやコンビニが徒歩10分圏内！パントリー付き18帖LDKが魅力の長期優良住宅
【間取り】
4LDK
【外観】
1号棟
-
【外観】 1号棟 
【リビング】 落ち着いたトーンの床材にアイアン家具が映える、ヴィンテージモダンなLDK。上質な大人空間です ※家具はイメージです 
【キッチン】 ダークグレーの面材が空間を引き締めるキッチン。落ち着きのあるモダンスタイルな住まいです。 
【収納】 衣類や小物をまとめて収納できる広々空間。可動棚でライフスタイルに合わせて自由にレイアウト可能です。 
【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】 -
【洋室】 洋室5帖 
【洋室】 洋室5.3帖 
【洋室】 洋室7.5帖 
【バルコニー】 
【洋室】 洋室5帖 
【廊下】 
【外観写真】 -
【玄関】 
【廊下】 
【廊下】 
【ダイニング】 
【キッチン】 
【全体区画図】 土地面積：157.83㎡ 建物面積：107.64㎡ 
【キッチン】 -
【室内設備】 
【廊下】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 -
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【トイレ】 
【廊下】 
【廊下】 -
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
パントリー
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
一部フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット3箇所
床下収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
南向
南側道路面す
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
長期優良住宅
フラット35/S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
【新築戸建×長期優良住宅×買い物便利×パントリー】
・土地157.83㎡（約47.74坪）／建物107.64㎡（約32.56坪）
・4LDK＋パントリー／駐車2台可（※図面カースペースより推測）
・西合志南小学校徒歩23分（1,800m）／西合志南中学校徒歩19分（1,500m）
・スーパーミカエル新地店生鮮館徒歩7分（500m）
・【収納充実】キッチン周りがすっきり片付くパントリー付き！各居室にもクローゼットを備えています。
・【広々リビング】18.0帖のLDKは、ご家族でゆったりとくつろげる開放的な空間です。
・【住宅性能】長期優良住宅認定、設計・建設住宅性能評価W取得の質の高い住まいです。
物件概要
| 価格 | 2,498万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県合志市須屋254-1 1号棟 | ||
| アクセス | 熊本電気鉄道『須屋駅』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 建物面積 | 107.64㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | 第R08SHC101629号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公157.83㎡(47.74坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西合志南小学校 徒歩23分 (約1800m) | 中学区 | 西合志南中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 須屋駅 徒歩15分 (約1200m) 西合志南小学校 徒歩23分 (約1800m) 西合志南中学校 徒歩19分 (約1500m) セブンイレブン 熊本新地団地前店 徒歩5分 (約350m) スーパー・キッド新地店 徒歩8分 (約600m) ウエルシア熊本麻生田店 徒歩23分 (約1800m) まつもとこどもクリニック 徒歩3分 (約220m) 熊本新地郵便局 徒歩9分 (約700m) 肥後銀行須屋支店 徒歩37分 (約2900m) |
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| 備考 | 【新築戸建×長期優良住宅×買い物便利×パントリー】 ・土地157.83㎡（約47.74坪）／建物107.64㎡（約32.56坪） ・4LDK＋パントリー／駐車2台可（※図面カースペースより推測） ・西合志南小学校徒歩23分（1,800m）／西合志南中学校徒歩19分（1,500m） ・スーパーミカエル新地店生鮮館徒歩7分（500m） ・【収納充実】キッチン周りがすっきり片付くパントリー付き！各居室にもクローゼットを備えています。 ・【広々リビング】18.0帖のLDKは、ご家族でゆったりとくつろげる開放的な空間です。 ・【住宅性能】長期優良住宅認定、設計・建設住宅性能評価W取得の質の高い住まいです。 |
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| 物件番号 | 4684456 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹本 和恵
買い物施設が身近に揃う便利な住環境に誕生する、新築戸建て【1号棟】です！
■おすすめポイント
・スーパーミカエルまで徒歩7分、セブンイレブンまで徒歩5分！お仕事帰りのお買い物もスムーズです。
・18.0帖の広々としたLDKは、お子様やペットを見守りながら家事ができるカウンターキッチンを採用。
・キッチン横には便利なパントリーを配置。食品ストックなどを収納し、キッチン周りをすっきり保てます。
・各洋室（4部屋）にクローゼットを備えており、ご家族の荷物もしっかり収納できます。
・国が定めた基準をクリアした「長期優良住宅認定物件」＆「住宅性能評価W取得」。
・フラット35S（金利Aタイプ）利用可能物件です。
質の高い設備と便利な周辺環境が魅力です。ぜひお気軽にお問い合わせください！