値下げ物件
御代志駅徒歩6分の駅近ライフ。将来5LDKへ変更可能な可変性と、3台並列駐車が叶う61坪超のゆとり
【間取り】
■□■間取り■□■
2号棟
4LDK
【リビング】
■□■リビング■□■
子どもがのびのび走り回れる開放的な縦長LDK。家族みんなが自然と集まる、ゆとりある住まいです
※家具を入れたイメージ写真です
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【リビング】 ■□■リビング■□■ 子どもがのびのび走り回れる開放的な縦長LDK。家族みんなが自然と集まる、ゆとりある住まいです ※家具を入れたイメージ写真です 
【外観】 ■□■外観■□■ ２号棟 
【キッチン】 ■□■キッチン■□■ お気に入りの調理器具が映える木目調キッチン。お皿洗いをしながら、リビングの家族と笑顔で過ごせます ※家具を入れたイメージ写真です 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 在宅ワークやお子様の学習スペースも作れる広さ。心地よい光が差し込み、毎朝爽やかに目覚められます ※家具を入れたイメージ写真です 
【浴室】 ■□■浴室■□■ 子どもと一緒に入ってもゆとりのある広い浴槽。毎日のバスタイムが、家族の楽しい時間に変わります ※家具を入れたイメージ写真です 
【玄関】 ■□■玄関■□■ 
【玄関】 ■□■玄関■□■ -
【トイレ】 ■□■トイレ■□■ 
【リビング】 ■□■リビング■□■ 
【洋室】 ■□■1F洋室□■ 
【キッチン】 ■□■キッチン■□■ 
【洗面所】 ■□■洗面所■□■ 
【浴室】 ■□■浴室■□■ 
【廊下】 ■□■廊下/階段■□■ -
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【バルコニー】 ■□■洋室■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【駐車場】 ■□■駐車場■□■ 
【外観写真】 ■□■外観■□■ -
【外観写真】 ■□■外観■□■ 
【玄関】 ■□■玄関■□■ 
【収納】 ■□■玄関収納■□■ 
【キッチン】 ■□■キッチン■□■ 
【洗面所】 ■□■洗面所■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【バルコニー】 ■□■バルコニー■□■ -
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【廊下】 ■□■廊下/階段■□■ 
【外観写真】 ■□■外観■□■ 
【外観写真】 ■□■外観■□■ 
【全体区画図】 ■□■全体区画図■□■ 2号棟 土地面積：202.05㎡ 建物面積：104.65㎡
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ二口
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
【駅近×新築戸建×小学校徒歩18分】
・土地61.12坪／建物31.65坪
・4LDKで、家族構成や暮らし方の変化にも対応しやすい間取り
・駐車2台可
・スーパー徒歩9分
・南向き、全室2面採光、システムキッチン
物件概要
| 価格 | 3,288万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県合志市御代志1603-19 2号棟 | ||
| アクセス | 熊本電気鉄道『御代志』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 104.65㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月予定 | 建築確認 | 第R07SHC113643号 |
| 建物構造 | 木造 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：3,698万円 ～3,698万円 【土地面積】：202.05㎡ ～202.19㎡ |
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| 土地面積 | 202.05㎡(61.12坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・法32条第11号指定区域 | ||
| 小学区 | 合志楓の森小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 合志楓の森中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 御代志駅 徒歩6分 (約450m) 合志楓の森小学校 徒歩18分 (約1400m) 合志楓の森中学校 徒歩18分 (約1400m) 三河屋スーパー 御代志店 徒歩9分 (約650m) 熊本再春医療センター 徒歩14分 (約1100m) |
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| 備考 | 【駅近×新築戸建×小学校徒歩18分】 ・土地61.12坪／建物31.65坪 ・4LDKで、家族構成や暮らし方の変化にも対応しやすい間取り ・駐車2台可 ・スーパー徒歩9分 ・南向き、全室2面採光、システムキッチン |
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| 物件番号 | 4415040 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山本 さつき
【住まい探しの進め方】
■ お問い合わせ後すぐに見学ではなく、先にヒアリング・資金計画・光熱費を整理してから物件ツアーへ進むため、条件に合う住まいを比較しやすくなります
■ ヒアリング後に資金計画や光熱費を整理し、住み始めてからの費用感まで確認できます
■ 太陽光やオール電化を含め、住んだ後の支出見直しまでご相談いただけます
■ 相談だけの段階でもお気軽にご相談ください