【間取り】
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4LDK
【外観】
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現況
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【外観】 ■□■外観■□■ 現況 
【全体区画図】 ■□■全体区画図■□■ 土地面積：159.02㎡ 建物面積：113.53㎡ 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路含む現地写真■□■ 現況 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路含む現地写真■□■ 現況 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路■□■ 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
食品庫
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
和室
吹抜
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
一部フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
開発分譲地内
長期優良住宅
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
【1号棟】家事ラク動線と20帖の大空間LDK
駅徒歩4分の利便性を享受しながら、ゆとりある暮らしを叶える住まいです。
1階のメインとなるLDKは、パントリーを含めて20帖という圧倒的な広さを確保。
天井を一段高くした「折上天井」が、さらなる開放感を演出します。
キッチンは、視界を遮らないフルフラットカウンターを採用。お料理中もお子様の様子を見守ることができ、家族の会話が自然と弾みます。
また、玄関横にはアウトドア用品も収まる土間収納、キッチン横には可動棚付きパントリーを配置。
「使う場所に、使う分の収納がある」設計で、家の中が自然と片付きます。
2階の主寝室は、屋根の形状を活かした勾配天井で、まるでリゾートホテルのような心地よさ。
インナーバルコニーは急な雨でも洗濯物が濡れにくく、共働き世帯の強い味方です。
物件概要
| 価格 | 3,190万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県合志市須屋1043-3 1号棟 | ||
| アクセス | 熊本電気鉄道『須屋』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 113.53㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第R08SHC100656号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 7.34㎡ | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:4戸 【価格】：3,190万円 ～3,480万円 【最多価格】：3,400万円 ～3,500万円(2戸) 【土地面積】：159.02㎡ ～215.86㎡ |
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| 土地面積 | 159.02㎡(48.10坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 東側(公道)幅 約4.0m 北側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西合志南小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 西合志南中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西合志南小学校 徒歩10分 (約800m) 西合志南中学校 徒歩20分 (約1600m) ローソン 合志須屋店 徒歩5分 (約350m) ハローデイ 菊南店 徒歩14分 (約1100m) ドラッグストアコスモス 菊南店 徒歩13分 (約1000m) まつもとこどもクリニック 徒歩17分 (約1300m) 熊本新地郵便局 徒歩13分 (約1000m) 熊本銀行 菊南支店 徒歩10分 (約800m) |
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| 備考 | ・須屋駅まで徒歩4分(約300m) ・西合志南小学校まで徒歩10分(約800m) ・西合志南中学校まで徒歩20分(約1600m) ・ローソン 合志須屋店まで徒歩5分(約350m) ・ハローデイ 菊南店まで徒歩14分(約1100m) ・ドラッグストアコスモス 菊南店まで徒歩13分(約1000m) ・まつもとこどもクリニックまで徒歩17分(約1300m) ・熊本新地郵便局まで徒歩13分(約1000m) ・熊本銀行 菊南支店まで徒歩10分(約800m) ・前田児童公園まで徒歩4分(約270m) |
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| 物件番号 | 4642899 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹本 和恵
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