値下げ物件
【間取り】
■□■間取り■□■
3号棟
4LDK
【同型写真（リビング）】
■□■リビング■□■
LDK17.3帖
※家具を入れたイメージ写真です
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【同型写真（リビング）】 ■□■リビング■□■ LDK17.3帖 ※家具を入れたイメージ写真です 
【外観】 ■□■前面道路含む現地写真■□■ 
【玄関】 ■□■エントランス■□■ 広々エントランスで、お客様のお出迎えも スムーズに！ 
【玄関】 ■□■玄関■□■ 
【収納】 ■□■収納スペース■□■ 
【浴室】 ■□■浴室■□■ 浴室に窓 バス1坪以上 
【洗面所】 ■□■洗面所■□■ 洗髪洗面化粧台 独立洗面台 -
【トイレ】 ■□■トイレ■□■ 1F 温水洗浄機能付き 
【キッチン】 ■□■キッチン■□■ カウンターキッチン システムキッチン 
【同型写真（キッチン）】 ■□■キッチン■□■ カウンターキッチン システムキッチン 
【リビング】 ■□■リビング■□■ LDK17.3帖 ※家具を入れたイメージ写真です 
【同型写真（リビング）】 ■□■リビング■□■ LDK17.3帖 
【洋室】 ■□■和室■□■ 6帖和室 ※家具を入れたイメージ写真です 
【トイレ】 ■□■収納スペース■□■ -
【洋室】 ■□■洋室■□■ 2F洋室 ※家具を入れたイメージ写真です 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 2F 
【バルコニー】 ■□■バルコニー■□■ 
【外観写真】 ■□■外観■□■ 
【駐車場】 ■□■駐車スペース■□■ 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路■□■ 
【収納】 ■□■収納スペース■□■ -
【その他設備】 ■□■シャワーヘッド■□■ 
【同型写真（キッチン）】 ■□■キッチン■□■ カウンターキッチン システムキッチン 
【室内設備】 ■□■シンク■□■ 
【和室】 ■□■和室■□■ 6帖 
【廊下】 ■□■階段■□■ 
【トイレ】 ■□■トイレ■□■ 2F 温水洗浄機能付き 
【バルコニー】 ■□■バルコニー■□■ -
【洋室】 ■□■洋室■□■ 2F洋室 ※家具を入れたイメージ写真です 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 2F 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 2F 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 2F 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 2F 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 2F 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 2F
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
浄化槽
個別浄化槽
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
一部フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
即入居可
他にも条件に応じてキャンペーン対象あり！
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例）物件価格2500万円の場合の仲介手数料
2500万円×3％＋6万円＝81万円＋税（約90万円）
②の場合：約90万円が半額！
③の場合：約90万円が無料に！
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物件概要
| 価格 | 3,190万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市東区戸島西７丁目24 3号棟 | ||
| アクセス | 熊本都市バス『竜穴』 徒歩7分 (約560m) |
||
| 建物面積 | 105.16㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)12月築 | 建築確認 | 第R06SHC111133号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:4戸 【価格】：2,990万円 ～3,190万円 【最多価格】：3,000万円 ～3,100万円(2戸) 【土地面積】：202.84㎡ ～212.98㎡ |
||
| 土地面積 | 205.95㎡(62.29坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・航空法 | ||
| 小学区 | 長嶺小学校 徒歩20分 (約1600m) | 中学区 | 長嶺中学校 徒歩23分 (約1840m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 長嶺小学校 徒歩20分 (約1600m) 長嶺中学校 徒歩23分 (約1840m) マックスバリュ 新戸島店 徒歩15分 (約1160m) ダイレックス 熊本店 徒歩29分 (約2260m) |
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| 備考 | 【備考】景観法、航空法、都市再生特別措置法、大規模災害からの復興に関する法律、屋外広告物条例（第2種禁止区域）、オール電化、ごみ置き場持ち分あり ・対面キッチンはLDKを見渡しながらお料理が可能です ・小さなお子さまがいるご家庭も安心 ・全居室収納あり ・キッチンにはパントリー ・主寝室にはウォークインクローゼット |
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| 物件番号 | 4367848 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹本 和恵
【月々の支払い例】
3,090万円借り入れの場合
月々60,335円（頭金・ボーナス払いなし）
金利 0.65% （地方銀行、金利優遇有）
変動金利 返済期間50年
※あくまでも一例です。条件あり。
・対面キッチンはLDKを見渡しながらお料理が可能です
・小さなお子さまがいるご家庭も安心
・全居室収納あり
・キッチンにはパントリー
・主寝室にはウォークインクローゼット