階段のない暮らしが、家族の距離を近くする。保育園まで徒歩4分の安心感と、平屋ならではの快適な動線。
【間取り】
■□■間取り■□■
2号棟
4LDK
【リビング】
■□■リビング■□■
天井が高く圧倒的な開放感。どこにいても家族の気配を感じられる、のびやかで明るい大空間です。
※家具を入れたイメージ写真です
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【リビング】 ■□■リビング■□■ 天井が高く圧倒的な開放感。どこにいても家族の気配を感じられる、のびやかで明るい大空間です。 ※家具を入れたイメージ写真です 
【外観】 ■□■外観■□■ ２号棟 
【和室】 ■□■和室■□■ リビング横で目が届く安心感。お子さまのお昼寝や遊び場にぴったりで、ゴロゴロ過ごせる心地よい畳空間。 ※家具を入れたイメージ写真です 
【洋室】 ■□■外観■□■ 家具を配置しやすい綺麗な間取り。おもちゃや学用品が増えても、お部屋をのびのび広く使えます。 ※家具を入れたイメージ写真です 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 在宅ワークや読書に集中できる静かな空間。お気に入りの椅子を置いて、自分だけの特別な時間を過ごせます。 ※家具を入れたイメージ写真です 
【外観写真】 ■□■外観■□■ ２号棟 現況 
【玄関】 ■□■玄関■□■ -
【トイレ】 ■□■トイレ■□■ 
【洗面台】 ■□■洗面化粧台■□■ 
【浴室】 ■□■浴室■□■ 
【収納】 ■□■収納■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【リビング】 ■□■リビング■□■ 
【キッチン】 ■□■キッチン■□■ -
【和室】 ■□■和室■□■ 
【収納】 ■□■収納■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【収納】 ■□■収納■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【収納】 ■□■収納■□■ -
【収納】 ■□■収納■□■ 
【収納】 ■□■収納■□■ 
【洗面所】 ■□■洗面スペース■□■ 
【洗濯機置場】 ■□■洗濯置場■□■ 
【リビング】 ■□■リビング■□■ 
【キッチン】 ■□■キッチン■□■ 
【キッチン】 ■□■キッチン■□■ -
【キッチン】 ■□■キッチン・シンク■□■ 
【キッチン】 ■□■キッチン・IHコンロ■□■ 
【外観写真】 ■□■外観■□■ 
【駐車場】 ■□■駐車場■□■ 
【外観写真】 ■□■外観■□■ 
【区画図】 ■□■区画図■□■ 2号棟 土地面積：202.57㎡ 建物面積：81.81㎡ 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路■□■ -
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
一部フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
シューズインクローク
インナーバルコニー
庭
主な特徴
前道6m以上
通風良好
陽当り良好
整形地
開発分譲地内
区画整理地内
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
【新築戸建×閑静な住環境×子育て世帯が検討しやすい立地】
・土地60.80坪／建物34.62坪
・4LDKで、家族構成や暮らし方の変化にも対応しやすい間取り
・駐車2台可
・小学校徒歩23分、スーパー徒歩34分
・モニター付きインターフォン、収納豊富、日当たり良好
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県合志市御代志1462-7 2号棟 | ||
| アクセス | 熊本電気鉄道『御代志』 徒歩14分 (約1120m) 『大池・農業公園入口』 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 81.81㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第R08SHC100254号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：2,888万円 ～2,988万円 【最多価格】：2,800万円 ～2,900万円(1戸) 【土地面積】：200.84㎡ ～202.57㎡ |
||
| 土地面積 | 202.57㎡(61.27坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約6.0m 南西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 西合志中央小学校 徒歩38分 (約3000m) | 中学区 | 西合志中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西合志中央小学校 徒歩38分 (約3000m) 西合志中学校 徒歩18分 (約1400m) ひまわり公園 徒歩9分 (約700m) 西合志図書館 徒歩10分 (約800m) 合志市御代志市民センター 徒歩10分 (約750m) 三河屋スーパー 御代志店 徒歩12分 (約900m) ジョイフル熊本西合志店 徒歩17分 (約1300m) いけざわこどもクリニック 徒歩25分 (約2000m) |
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| 備考 | 【新築戸建×閑静な住環境×子育て世帯が検討しやすい立地】 ・土地60.80坪／建物34.62坪 ・4LDKで、家族構成や暮らし方の変化にも対応しやすい間取り ・駐車2台可 ・小学校徒歩23分、スーパー徒歩34分 ・モニター付きインターフォン、収納豊富、日当たり良好 |
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| 物件番号 | 4619186 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山本 さつき
【住まい探しの進め方】
■ お問い合わせ後すぐに見学ではなく、先にヒアリング・資金計画・光熱費を整理してから物件ツアーへ進むため、条件に合う住まいを比較しやすくなります
■ ヒアリング後に資金計画や光熱費を整理し、住み始めてからの費用感まで確認できます
■ 太陽光やオール電化を含め、住んだ後の支出見直しまでご相談いただけます
■ 相談だけの段階でもお気軽にご相談ください