値下げ物件
駅徒歩7分の好立地。断熱等級6の省エネ性能と、家族の会話が弾むリビング階段のある長期優良住宅。
【間取り】
■□■間取り■□■
1号棟
4LDK+WIC+カースペース2台
【洋室】
■□■洋室■□■
柔らかな光が差し込む自分だけの空間。学習も遊びも、この部屋ならもっと楽しく、のびのびと取り組めます。
※家具を入れたイメージ写真です
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【洋室】 ■□■洋室■□■ 柔らかな光が差し込む自分だけの空間。学習も遊びも、この部屋ならもっと楽しく、のびのびと取り組めます。 ※家具を入れたイメージ写真です 
【外観】 ■□■外観■□■ 1号棟 
【洗面所】 ■□■洗面スペース■□■ お洒落なオープン棚を活用して、洗面所をお気に入りの空間へ。機能性と意匠を両立した、理想のサニタリー。 ※家具を入れたイメージ写真です 
【収納】 ■□■収納■□■ ライフスタイルに合わせて自由にレイアウト。お出かけの準備も楽しくなる、使い勝手の良いクローゼット。 ※家具を入れたイメージ写真です 
【収納】 ■□■玄関■□■ 
【収納】 ■□■玄関・収納■□■ 
【収納】 ■□■階段下収納■□■ -
【リビング】 ■□■リビング■□■ LDK15.8帖 
【ダイニング】 ■□■ダイニング■□■ 
【同型写真（リビング）】 ■□■リビング■□■ LDK15.8帖 
【キッチン】 ■□■キッチン■□■ カウンターキッチン システムキッチン 
【同型写真（キッチン）】 ■□■キッチン■□■ カウンターキッチン システムキッチン 
【トイレ】 ■□■トイレ■□■ 1F 温水洗浄機能付き 
【洗面所】 ■□■洗面所■□■ -
【浴室】 ■□■浴室■□■ 
【その他設備】 ■□■シャワーヘッド■□■ 
【リビング】 ■□■リビング■□■ LDK15.8帖 
【和室】 ■□■和室■□■ 4.5帖 
【バルコニー】 ■□■バルコニー■□■ 
【和室】 ■□■和室■□■ 4.5帖 
【和室】 ■□■和室■□■ 和室 ※家具を入れたイメージ写真です -
【廊下】 ■□■階段■□■ 
【トイレ】 ■□■トイレ■□■ 2F 温水洗浄機能付き 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 2F洋室 ※家具を入れたイメージ写真です 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 2F 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 2F 
【ウォークインクローゼット】 ■□■ウォークインクローゼット■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 2F -
【バルコニー】 ■□■バルコニー■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 2F 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 2F 
【収納】 ■□■クローゼット■□■ 
【廊下】 ■□■階段■□■ 
【室内設備】 ■□■シンク■□■ 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路含む現地写真■□■ -
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
パントリー
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
一部フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
長期優良住宅
省エネルギー対策
即引渡可
即入居可
【新築戸建×小学校徒歩18分×通勤しやすい立地】
・熊本高専前駅まで徒歩7分
・土地39.90坪／建物29.77坪
・4LDKで、家族構成や暮らし方の変化にも対応しやすい間取り
・駐車2台可
・スーパー徒歩14分、ドラッグストア徒歩28分
・南向き、バス1坪以上、24時間換気システム
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県合志市須屋2680-37 1号棟 | ||
| アクセス | 熊本電気鉄道『熊本高専前』 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 98.43㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)10月築 | 建築確認 | 第R07SHC105481号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：2,380万円 ～2,480万円 【最多価格】：2,400万円 ～2,500万円(1戸) 【土地面積】：131.91㎡ ～134.47㎡ |
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| 土地面積 | 131.91㎡(39.90坪) | 接道 | 北東側幅 約4.0m 北西側幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 西合志東小学校 徒歩18分 (約1395m) | 中学区 | 西合志南中学校 徒歩16分 (約1245m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西合志東小学校 徒歩18分 (約1395m) 西合志南中学校 徒歩16分 (約1245m) かえでの森こども園 徒歩18分 (約1400m) ファミリーマート 合志黒石原店 徒歩14分 (約1100m) マックスバリュ みずき台店 徒歩14分 (約1100m) スーパー・キッド 菊南店 徒歩22分 (約1700m) ドラッグストアコスモス 菊南店 徒歩28分 (約2200m) 熊本再春医療センター 徒歩20分 (約1600m) 上須屋郵便局 徒歩30分 (約2400m) 肥後銀行須屋支店 徒歩29分 (約2300m) |
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| 備考 | 【新築戸建×小学校徒歩18分×通勤しやすい立地】 ・熊本高専前駅まで徒歩7分 ・土地39.90坪／建物29.77坪 ・4LDKで、家族構成や暮らし方の変化にも対応しやすい間取り ・駐車2台可 ・スーパー徒歩14分、ドラッグストア徒歩28分 ・南向き、バス1坪以上、24時間換気システム |
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| 物件番号 | 4229969 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹本 和恵
【住まい探しの進め方】
■ お問い合わせ後すぐに見学ではなく、先にヒアリング・資金計画・光熱費を整理してから物件ツアーへ進むため、条件に合う住まいを比較しやすくなります
■ ヒアリング後に資金計画や光熱費を整理し、住み始めてからの費用感まで確認できます
■ 太陽光やオール電化を含め、住んだ後の支出見直しまでご相談いただけます
■ 相談だけの段階でもお気軽にご相談ください