値下げ物件
圧巻の24帖超LDKで過ごす家族時間。角地ならではの陽当りと、SICなどの充実収納を備えた新築住宅
【間取り】
■□■間取り■□■
1号棟
4LDK
【キッチン】
■□■キッチン■□■
家族の笑顔を見守りながら料理ができる対面キッチン。広いL型設計で、お子様とのお菓子作りも楽しめます。
※家具を入れたイメージ写真です
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【キッチン】 ■□■キッチン■□■ 家族の笑顔を見守りながら料理ができる対面キッチン。広いL型設計で、お子様とのお菓子作りも楽しめます。 ※家具を入れたイメージ写真です 
【外観】 ■□■外観■□■ 1号棟 4LDK 
【洋室】 ■□■洋室■□■ お子様がのびのび感性を育む場所。柔らかな光が差し込む空間で、お片付けやお勉強も自然と楽しくなります。 ※家具を入れたイメージ写真です 
【洋室】 ■□■洋室■□■ お子様の成長に合わせて使える機能的なスペース。温もりにあふれた落ち着いた空間で、毎日の学習や趣味の時間を ※家具を入れたイメージ写真です 
【洗面所】 ■□■洗面スペース■□■ 収納力のある三面鏡で朝の支度もスムーズに。白を基調とした清潔感あふれる空間で、一日が爽やかに始まります。 ※家具を入れたイメージ写真です 
【浴室】 ■□■浴室■□■ 一日の疲れを心地よく解きほぐす、開放感あふれるバスルーム。自宅がまるでリゾートのような空間に。 ※家具を入れたイメージ写真です 
【玄関】 ■□■エントランス■□■ -
【玄関】 ■□■玄関■□■ 
【収納】 ■□■シューズボックス■□■ 
【トイレ】 ■□■トイレ■□■ 1F 
【リビング】 ■□■リビング■□■ 
【キッチン】 ■□■キッチン■□■ 
【リビング】 ■□■リビング■□■ 
【洗面所】 ■□■洗面所■□■ -
【浴室】 ■□■浴室■□■ 
【収納】 ■□■階段下収納■□■ 
【収納】 ■□■収納■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【バルコニー】 ■□■バルコニー■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ -
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路含む現地写真■□■ 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路含む現地写真■□■ 
【リビング】 ■□■リビング■□■ 
【キッチン】 ■□■キッチン■□■ 
【廊下】 ■□■階段■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ -
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【トイレ】 ■□■トイレ■□■ 2F -
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ジェットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
前道6m以上
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
フラット35
S適合証明書
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
【新築戸建×スーパー徒歩10分×閑静な住環境】
・土地39.72坪／建物31.77坪
・4LDKで、家族構成や暮らし方の変化にも対応しやすい間取り
・駐車2台可
・小学校徒歩28分
・24時間換気システム、システムキッチン、モニター付きインターフォン
物件概要
| 価格 | 3,188万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県合志市幾久富1642-28付近 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『光の森』 徒歩27分 (約2160m) |
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| 建物面積 | 105.03㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)11月築 | 建築確認 | 第R07SHC113559号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：3,699万円 ～3,899万円 【最多価格】：3,800万円 ～3,900万円(1戸) 【土地面積】：131.32㎡ ～131.32㎡ |
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| 土地面積 | 131.32㎡(39.72坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約5.9m 北西側(公道)幅 約6.1m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 南ヶ丘小学校 徒歩28分 (約2200m) | 中学区 | 合志中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 合志市南ヶ丘小学校 徒歩28分 (約2200m) 合志中学校 徒歩29分 (約2300m) 杉並台保育園・杉並台幼稚園 徒歩3分 (約190m) 杉並台東公園 徒歩9分 (約650m) ダイレックス 熊本北店 徒歩10分 (約800m) 熊本銀行 合志支店 徒歩13分 (約1000m) 菊陽レディースクリニック 徒歩17分 (約1300m) マックスバリュ 光の森店 徒歩18分 (約1400m) スターバックスコーヒー 熊本光の森ロードサイド店 徒歩22分 (約1700m) |
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| 備考 | 【新築戸建×スーパー徒歩10分×閑静な住環境】 ・土地39.72坪／建物31.77坪 ・4LDKで、家族構成や暮らし方の変化にも対応しやすい間取り ・駐車2台可 ・小学校徒歩28分 ・24時間換気システム、システムキッチン、モニター付きインターフォン |
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| 物件番号 | 4396630 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹本 和恵
【住まい探しの進め方】
■ お問い合わせ後すぐに見学ではなく、先にヒアリング・資金計画・光熱費を整理してから物件ツアーへ進むため、条件に合う住まいを比較しやすくなります
■ ヒアリング後に資金計画や光熱費を整理し、住み始めてからの費用感まで確認できます
■ 太陽光やオール電化を含め、住んだ後の支出見直しまでご相談いただけます
■ 相談だけの段階でもお気軽にご相談ください