値下げ物件
【開放感のある角地】LDK23帖以上で広々空間！ベビーカーも置ける土間収納完備。車2台駐車可能です
【間取り】
1号棟
4LDK
【外観】
1号棟
4LDK
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【外観】 1号棟 4LDK 
【リビング】 グレーのアクセントが映えるモダンなキッチン。広々LDKで家族の時間も、おもてなしも快適です 
【キッチン】 作業スペースが広く、お料理が捗るL字型キッチン。家族との会話も弾む対面式です 
【洗面所】 便利な3面鏡洗面台と、自然光が差し込む爽やかな小窓が魅力の洗面室 
【浴室】 半身浴やエコにも嬉しいベンチ付き浴槽。小窓付きで換気もしやすく、快適なバスタイムを 
【洋室】 白と木目が調和する洋室。大容量のクローゼット付きで、お部屋をいつでもすっきりと保てます 
【洋室】 どんな家具にも馴染むナチュラルな内装。あなた好みのインテリアで自分だけの空間づくりを楽しめます -
【バルコニー】 
【トイレ】 
【洋室】 
【収納】 
【玄関】 
【玄関】 
【収納】 -
【収納】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【区画図】 1号棟 
【駐車場】 
【前面道路含む現地写真】 -
【キッチン】 
【洗面所】 
【浴室】 
【リビング】 
【キッチン】 
【廊下】 
【洋室】 -
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【トイレ】 -
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ジェットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
前道6m以上
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
フラット35/S適合証明書
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
【新築戸建て×角地で開放感×閑静な住宅街×車通勤に便利】
・土地131.32㎡（約39.72坪）／建物105.03㎡（約31.77坪）
・4LDK／駐車2台可
・南ヶ丘小学校徒歩約28分／合志中学校徒歩約29分
・鮮ど市場菊陽店徒歩約14分
・【角地】2方向の道路に面し、日当たり・風通し良好です！
・【収納充実】ベビーカーやアウトドア用品もすっきりしまえる土間収納付き！
・【フレキシブルなLDK】約23.7帖（17.7帖＋6.0帖）の広々空間は、間仕切り対応で部屋を分けることも可能です。
物件概要
| 価格 | 2,898万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県合志市幾久富1642-28付近 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『光の森駅』 徒歩27分 (約2160m) |
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| 建物面積 | 105.03㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)11月築 | 建築確認 | 第R07SHC113559号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 131.32㎡(39.72坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約5.9m 北西側(公道)幅 約6.1m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 南ヶ丘小学校 徒歩28分 (約2200m) | 中学区 | 合志中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 合志市南ヶ丘小学校 徒歩28分 (約2200m) 合志中学校 徒歩29分 (約2300m) 杉並台保育園・杉並台幼稚園 徒歩3分 (約190m) 杉並台東公園 徒歩9分 (約650m) ダイレックス 熊本北店 徒歩10分 (約800m) 熊本銀行 合志支店 徒歩13分 (約1000m) 菊陽レディースクリニック 徒歩17分 (約1300m) マックスバリュ 光の森店 徒歩18分 (約1400m) スターバックスコーヒー 熊本光の森ロードサイド店 徒歩22分 (約1700m) |
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| 備考 | 【新築戸建て×角地で開放感×閑静な住宅街×車通勤に便利】 ・土地131.32㎡（約39.72坪）／建物105.03㎡（約31.77坪） ・4LDK／駐車2台可 ・南ヶ丘小学校徒歩約28分／合志中学校徒歩約29分 ・鮮ど市場菊陽店徒歩約14分 ・【角地】2方向の道路に面し、日当たり・風通し良好です！ ・【収納充実】ベビーカーやアウトドア用品もすっきりしまえる土間収納付き！ ・【フレキシブルなLDK】約23.7帖（17.7帖＋6.0帖）の広々空間は、間仕切り対応で部屋を分けることも可能です。 |
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| 物件番号 | 4396630 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹本 和恵
開放感のある角地に位置する、全2棟の新築戸建て【1号棟】です！
■おすすめポイント
・約23.7帖（17.7帖＋6.0帖）のLDKは、ライフスタイルに合わせて間仕切りが可能！
・玄関には大容量の土間収納（シューズインクローゼット）を完備。
・カースペースは並列2台駐車可能です。
・都市ガス＆ZEH水準の省エネ住宅でランニングコストを抑制。
・食洗機、浴室暖房乾燥機など、毎日の家事を助ける設備が充実！
■周辺環境
・杉並台幼稚園まで徒歩約3分！小さなお子様のいるご家庭に嬉しい立地です。
・鮮ど市場菊陽店まで徒歩約14分、お買い物にも便利です。
ゆとりある空間で、ご家族の新しい生活をスタートさせませんか？ぜひ一度、現地をご見学ください！