値下げ物件
すっきり美しい暮らしが叶うファミリークローク！17.5帖LDKと和室がフラットに繋がる4LDK
【間取り】
■□■間取り■□■
4号棟
4LDK
【外観】
■□■外観■□■
4号棟
現況
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【外観】 ■□■外観■□■ 4号棟 現況 
【全体区画図】 ■□■全体区画図■□■ 4号棟 土地面積：202.18㎡ 建物面積：108.47㎡ 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路含む現地写真■□■ 現況 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路含む現地写真■□■ 現況 
【外観パース】 ■□■外観パース■□■ 4号棟 完成予想図 
【外観パース】 ■□■外観パース■□■ 4号棟 完成予想図
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
パントリー
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
一部フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
バルコニー
主な特徴
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
開発分譲地内
区画整理地内
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
【新築戸建×閑静な住環境×小学校徒歩19分】
・土地61.15坪／建物32.81坪
・4LDKで、家族構成や暮らし方の変化にも対応しやすい間取り
・駐車2台可
・スーパー徒歩18分
・システムキッチン、モニター付きインターフォン、2面採光
物件概要
| 価格 | 3,298万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県菊池郡大津町大字大津2201-22 4号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『肥後大津』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 建物面積 | 108.47㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月予定 | 建築確認 | 第07SHC121002号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：3,298万円 ～3,698万円 【土地面積】：202.18㎡ ～206.37㎡ |
||
| 土地面積 | 202.18㎡(61.15坪) | 接道 | |
| 私道 | 別:398.00㎡(持分 1/9) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 2種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・最高高さ12ｍ | ||
| 小学区 | 美咲野小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 大津北中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 肥後大津駅 徒歩19分 (約1500m) | ||
| 備考 | 【新築戸建×閑静な住環境×小学校徒歩19分】 ・土地61.15坪／建物32.81坪 ・4LDKで、家族構成や暮らし方の変化にも対応しやすい間取り ・駐車2台可 ・スーパー徒歩18分 ・システムキッチン、モニター付きインターフォン、2面採光 |
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| 物件番号 | 4497062 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山本 さつき
【住まい探しの進め方】
■ お問い合わせ後すぐに見学ではなく、先にヒアリング・資金計画・光熱費を整理してから物件ツアーへ進むため、条件に合う住まいを比較しやすくなります
■ ヒアリング後に資金計画や光熱費を整理し、住み始めてからの費用感まで確認できます
■ 太陽光やオール電化を含め、住んだ後の支出見直しまでご相談いただけます
■ 相談だけの段階でもお気軽にご相談ください