値下げ物件
【駅徒歩8分×南小徒歩9分】19.2畳の広々リビングで家族の時間を。収納充実＆2面バルコニーの1号棟
【間取り】
■□■間取り■□■
1号棟
4LDK
【リビング】
■□■リビング■□■
ナチュラルな素材感が心地よい、暮らしの中心。自然の光あふれる空間で、心豊かな毎日を送りませんか。
※家具を入れたイメージ写真です
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【リビング】 ■□■リビング■□■ ナチュラルな素材感が心地よい、暮らしの中心。自然の光あふれる空間で、心豊かな毎日を送りませんか。 ※家具を入れたイメージ写真です 
【外観】 ■□■外観■□■ 1号棟 
【キッチン】 ■□■キッチン■□■ ゆとりある広さで、家具を置いても開放感たっぷり。キッチンからリビング全体が見渡せ、家族の絆が深まる場所です。 ※家具を入れたイメージ写真です 
【洗面所】 ■□■洗面化粧台■□■ すっきりと片付いた空間が、毎日の暮らしにゆとりを。家事も身支度もスムーズにこなせる洗面室です。 ※家具を入れたイメージ写真です 
【浴室】 ■□■浴室■□■ 清潔感と高級感を両立したバスルーム。お気に入りの小物を並べて、自分らしい特別な時間を過ごせます。 ※家具を入れたイメージ写真です 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 子供の目線でデザインされた優しい空間。遊びも学びもこの部屋から、家族の大切な時間が刻まれます。 ※家具を入れたイメージ写真です 
【ウォークインクローゼット】 ■□■ウォークインクローゼット■□■ 二段のハンガーパイプで、お子様の服もスッキリ収納広々としたL字棚も備え、季節ごとの入れ替えもスムーズに行える理想の収納空間です ※家具を入れたイメージ写真です -
【玄関】 ■□■玄関■□■ 
【廊下】 ■□■玄関ホール■□■ 
【収納】 ■□■玄関収納■□■ 
【リビング】 ■□■リビング■□■ 
【収納】 ■□■リビング収納■□■ 
【キッチン】 ■□■キッチン■□■ 
【トイレ】 ■□■トイレ■□■ -
【洗面所】 ■□■洗面スペース■□■ 
【収納】 ■□■収納■□■ 
【廊下】 ■□■階段■□■ 
【収納】 ■□■収納■□■ 
【バルコニー】 ■□■バルコニー■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ -
【バルコニー】 ■□■バルコニー■□■ 
【収納】 ■□■収納■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【トイレ】 ■□■トイレ■□■ 
【廊下】 ■□■階段■□■ 
【収納】 ■□■収納■□■ -
【洗濯機置場】 ■□■洗面スペース■□■ 
【リビング】 ■□■リビング■□■ 
【キッチン】 ■□■キッチン■□■ 
【駐車場】 ■□■駐車場■□■ 
【外観写真】 ■□■外観■□■ 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路■□■ 
【区画図】 ■□■区画図■□■ 1号棟 土地面積：128.41㎡ 建物面積：103.51㎡ -
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
一部フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズWIC
バルコニー
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
区画整理地内
長期優良住宅
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
即入居可
フラット35Sに対応
【新築戸建×須屋駅徒歩8分×子育て世帯が検討しやすい立地】
・土地38.84坪／建物31.31坪
・4LDKで、家族構成や暮らし方の変化にも対応しやすい間取り
・駐車2台可
・小学校徒歩9分、スーパー徒歩10分、ドラッグストア徒歩9分
・全室2面採光、２４時間換気システム、閑静な住宅街
物件概要
| 価格 | 2,798万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県合志市須屋3123-11 1号棟 | ||
| アクセス | 熊本電気鉄道『須屋』 徒歩8分 (約640m) |
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| 建物面積 | 103.51㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第R7SHC115259号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：2,998万円 ～3,048万円 【土地面積】：128.41㎡ ～128.59㎡ |
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| 土地面積 | 公128.41㎡(38.84坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西合志南小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 西合志南中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新須屋駅 徒歩8分 (約600m) 西合志南小学校 徒歩9分 (約700m) 西合志南中学校 徒歩23分 (約1800m) ローソン 合志須屋店 徒歩5分 (約400m) 上須屋郵便局 徒歩8分 (約579m) 熊本銀行 菊南支店 徒歩9分 (約650m) ドラッグストアコスモス 菊南店 徒歩9分 (約650m) ドン・キホーテ合志店 徒歩10分 (約759m) ハローデイ 菊南店 徒歩10分 (約759m) まつもとこどもクリニック 徒歩23分 (約1800m) |
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| 備考 | 【新築戸建×須屋駅徒歩8分×子育て世帯が検討しやすい立地】 ・土地38.84坪／建物31.31坪 ・4LDKで、家族構成や暮らし方の変化にも対応しやすい間取り ・駐車2台可 ・小学校徒歩9分、スーパー徒歩10分、ドラッグストア徒歩9分 ・全室2面採光、２４時間換気システム、閑静な住宅街 |
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| 物件番号 | 4503078 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹本 和恵
【住まい探しの進め方】
■ お問い合わせ後すぐに見学ではなく、先にヒアリング・資金計画・光熱費を整理してから物件ツアーへ進むため、条件に合う住まいを比較しやすくなります
■ ヒアリング後に資金計画や光熱費を整理し、住み始めてからの費用感まで確認できます
■ 太陽光やオール電化を含め、住んだ後の支出見直しまでご相談いただけます
■ 相談だけの段階でもお気軽にご相談ください