値下げ物件
駐車場4台分。19帖の開放的なLDKと大型収納で、賃貸暮らしの不満を解消。家族の笑顔が広がる新築住宅
【間取り】
■□■間取り■□■
4LDK
【外観】
■□■外観・現況■□■
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【外観】 ■□■外観・現況■□■ 
【区画図】 ■□■区画図■□■ 土地面積：222.42㎡ 建物面積：115.26㎡ 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路含む現地写真■□■ 現況 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路含む現地写真■□■ 現況 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路含む現地写真■□■ 現況 
【外観パース】 ■□■外観パース■□■ 
【外観パース】 ■□■外観パース■□■
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
パントリー
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
前道6m以上
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
【新築戸建×駐車4台可×スーパー徒歩14分】
・土地67.28坪／建物34.86坪
・4LDKで、家族構成や暮らし方の変化にも対応しやすい間取り
・小学校徒歩33分、ドラッグストア徒歩13分
・バス１坪以上、閑静な住宅街
物件概要
| 価格 | 3,198万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県合志市栄2287-2 1号棟 | ||
| アクセス | 熊本電鉄バス『ひのくにふれあいセンター停留所』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 115.26㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第R07SHC136352号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書 |
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| 土地面積 | 222.42㎡(67.28坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.0m 間口 約15.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法34条11号指定地域 | ||
| 小学区 | 合志小学校 徒歩33分 (約2600m) | 中学区 | 合志中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 合志小学校 徒歩33分 (約2600m) 合志中学校 徒歩29分 (約2300m) |
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| 備考 | 【新築戸建×駐車4台可×スーパー徒歩14分】 ・土地67.28坪／建物34.86坪 ・4LDKで、家族構成や暮らし方の変化にも対応しやすい間取り ・小学校徒歩33分、ドラッグストア徒歩13分 ・バス１坪以上、閑静な住宅街 |
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| 物件番号 | 4560155 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹本 和恵
【住まい探しの進め方】
■ お問い合わせ後すぐに見学ではなく、先にヒアリング・資金計画・光熱費を整理してから物件ツアーへ進むため、条件に合う住まいを比較しやすくなります
■ ヒアリング後に資金計画や光熱費を整理し、住み始めてからの費用感まで確認できます
■ 太陽光やオール電化を含め、住んだ後の支出見直しまでご相談いただけます
■ 相談だけの段階でもお気軽にご相談ください