フルフラットカウンターと開放感ある吹抜が魅力の住まい。家族の笑顔が広がる心地よい空間
【間取り】
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4LDK
【外観】
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現況
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【外観】 ■□■外観■□■ 現況 
【区画図】 ■□■区画図■□■ 土地面積：160.78㎡ 建物面積：118.20㎡ 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路含む現地写真■□■ 現況 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路含む現地写真■□■ 現況 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路含む現地写真■□■ 現況 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路含む現地写真■□■ 現況 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
一部フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
前道6m以上
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
長期優良住宅
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
【子育て世帯が検討しやすい立地×新築戸建×敷地48.63坪】
・武蔵塚駅まで徒歩29分
・土地48.63坪／建物35.75坪
・4LDK+WIC+カースペース2台で、家族構成や暮らし方の変化にも対応しやすい間取り
・駐車2台可
・小学校徒歩12分、スーパー徒歩19分
・教育・買物施設が整う、家族にうれしい好立地！
物件概要
| 価格 | 3,650万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市北区麻生田４丁目27-75 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『武蔵塚』 徒歩29分 (約2320m) 『楡木小入口』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 118.2㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第R08SHC103804号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書 |
||
| 土地面積 | 160.78㎡(48.63坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約6.0m 西側(私道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 麻生田小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 清水中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月中旬以降 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 【私道持分(2031番1)】あり37m2×1/12【私道持分(2030番5)】あり131m2×1/12【私道持分(2030番9)】あり145m2×1/12【私道持分(2031番10)】あり56m2×1/12 【子育て世帯が検討しやすい立地×新築戸建×敷地48.63坪】 ・武蔵塚駅まで徒歩29分 ・土地48.63坪／建物35.75坪 ・4LDK+WIC+カースペース2台で、家族構成や暮らし方の変化にも対応しやすい間取り ・駐車2台可 ・小学校徒歩12分、スーパー徒歩19分 ・教育・買物施設が整う、家族にうれしい好立地！ |
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| 物件番号 | 4670400 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹本 和恵
【住まい探しの進め方】
■ お問い合わせ後すぐに見学ではなく、先にヒアリング・資金計画・光熱費を整理してから物件ツアーへ進むため、条件に合う住まいを比較しやすくなります
■ ヒアリング後に資金計画や光熱費を整理し、住み始めてからの費用感まで確認できます
■ 太陽光やオール電化を含め、住んだ後の支出見直しまでご相談いただけます
■ 相談だけの段階でもお気軽にご相談ください