値下げ物件
【間取り】
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4LDK
【外観】
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現況
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【外観】 ■□■外観■□■ 現況 
【全体区画図】 ■□■全体区画図■□■ 土地面積：206.47㎡ 建物面積：115.48㎡ 
【外観パース】 ■□■外観パース■□■ 
【外観写真】 ■□■外観■□■ 現況 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路含む現地写真■□■ 現況 
【外観写真】 ■□■外観■□■ 現況 
【外観写真】 ■□■外観■□■ 現況 -
【外観写真】 ■□■外観■□■ 現況 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路含む現地写真■□■ 現況
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
食品庫
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
一部フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
前道6m以上
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
開発分譲地内
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
【光の森エリアも生活圏内！61坪超のゆとりある敷地で叶える、デザイン新築住宅】
菊陽町久保田に、機能美と住み心地を追求した「よかタウン」のデザイン住宅全3棟が登場しました。
最大の見どころは、全棟61坪以上のゆとりある敷地面積です。
並列駐車場や庭スペースを十分に確保でき、開放感あふれる暮らしを実現します。
室内は、家族の会話が弾む18帖超の広々LDKを中心に、シューズインクローク（SIC）やパントリー、
各室の豊富な収納など、毎日の家事をスムーズにする工夫が満載。
最新の設備と洗練された内装が揃っています。
落ち着いた住環境と利便性を両立したこの場所で、家族の笑顔が広がる新しい暮らしをスタートしませんか。
物件概要
| 価格 | 3,098万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県菊池郡菊陽町大字久保田1424 8号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『原水』 徒歩40分 (約3200m) 産交バス『馬場楠バス停』 徒歩10分 (約800m) |
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| 建物面積 | 115.48㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第R07SHC123965号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書 |
||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 【価格】：2,998万円 ～3,198万円 【最多価格】：3,100万円 ～3,200万円(1戸) 【土地面積】：204.05㎡ ～206.47㎡ |
||
| 土地面積 | 206.47㎡(62.45坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.0m 間口 約27.72m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法34条11号指定区域 | ||
| 小学区 | 菊陽中部小学校 徒歩32分 (約2500m) | 中学区 | 菊陽中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月下旬 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ・菊陽中部小学校まで徒歩32分(約2500m) ・菊陽中学校まで徒歩27分(約2100m) ・ファミリーマート菊陽久保田店まで徒歩7分(約550m) ・本多内科胃腸科医院まで徒歩9分(約650m) ・菊陽町東部町民センターまで徒歩3分(約200m) ・菊陽久保田郵便局まで徒歩25分(約2000m) ・馬場楠バス停まで徒歩10分(約750m) ・菊陽台病院まで徒歩22分(約1700m) ・なかよし園まで徒歩7分(約550m) ・馬刺し ・ 郷土料理 饗応はしもと 熊本まで徒歩7分(約500m) |
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| 物件番号 | 4591477 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹本 和恵
【月々の支払い例】
3,198万円借り入れの場合
月々62,444円（頭金・ボーナス払いなし）
金利 0.65% （地方銀行、金利優遇有）
変動金利 返済期間50年
※あくまでも一例です。条件あり。
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