小学校徒歩3分＆スーパー等徒歩圏内！断熱等級6・耐震等級3を取得した、LDK18帖＋和室の4LDK
【間取り】
1号棟
4LDK
【外観】
1号棟
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【外観】 1号棟 
【外観パース】 
【区画図】 1号棟 土地面積：160.83㎡ 建物面積：105.16㎡ 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
複層ガラス
フローリング
一部フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
2WAYバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
【新築戸建×LDK18帖＋和室×小学校徒歩3分×買い物至便】
・土地160.83㎡（48.65坪）／建物105.16㎡（31.81坪）
・4LDK／駐車3台可
・西合志南小学校徒歩3分／西合志南中学校徒歩16分
・ドン・キホーテ合志店徒歩4分
・断熱等級6・耐震等級3を取得した高性能で安心の住まい！
・18帖のゆとりあるLDKに、お子様の遊び場にも便利な4.5帖の和室が隣接！
・玄関がスッキリ片付くシューズインクローク（SIC）完備！
物件概要
| 価格 | 3,630万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県合志市須屋1906-2付近 1号棟 | ||
| アクセス | 熊本電気鉄道『須屋駅』 徒歩10分 (約800m) |
||
| 建物面積 | 105.16㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月築 | 建築確認 | 第R08SHC102394号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 160.83㎡(48.65坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.6m 西側(公道)幅 約3.6m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西合志南小学校 徒歩3分 (約225m) | 中学区 | 西合志南中学校 徒歩16分 (約1223m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月上旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西合志南小学校 徒歩3分 (約225m) 西合志南中学校 徒歩16分 (約1223m) セブンイレブン 合志須屋南店 徒歩3分 (約210m) ドン・キホーテ合志店 徒歩4分 (約270m) ハローデイ 菊南店 徒歩4分 (約270m) 上須屋郵便局 徒歩4分 (約300m) ローソン 熊本合志菊南店 徒歩6分 (約450m) スーパー・キッド 菊南店 徒歩8分 (約600m) 熊本銀行 菊南支店 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | 【新築戸建×LDK18帖＋和室×小学校徒歩3分×買い物至便】 ・土地160.83㎡（48.65坪）／建物105.16㎡（31.81坪） ・4LDK／駐車3台可 ・西合志南小学校徒歩3分／西合志南中学校徒歩16分 ・ドン・キホーテ合志店徒歩4分 ・断熱等級6・耐震等級3を取得した高性能で安心の住まい！ ・18帖のゆとりあるLDKに、お子様の遊び場にも便利な4.5帖の和室が隣接！ ・玄関がスッキリ片付くシューズインクローク（SIC）完備！ |
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| 物件番号 | 4887123 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹本 和恵
子育て世代に嬉しい、小学校徒歩3分・買い物便利な立地に建つ新築戸建（1号棟）です！
・「西合志南小学校」まで約225m（徒歩3分）。毎日の通学も安心の距離です。
・「ドン・キホーテ合志店」や「セブンイレブン」まで徒歩3～4分と、日々のお買い物環境も充実しています。
・1号棟は、18帖の広々としたLDKに4.5帖の和室が隣接する間取り。引き戸を開ければさらに広々とした空間になり、お子様の遊び場や客間としても大活躍します。
・【断熱等級6】【耐震等級3】を取得。高い断熱性で一年中快適に過ごせ、光熱費の削減にも貢献します。
・靴やベビーカーなどを収納できるシューズインクローク（SIC）を完備。
・カースペースは並列で3台分確保しており、来客時も安心です。