値下げ物件
【間取り】
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4LDK
【外観】
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現況
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【外観】 ■□■外観■□■ 現況 
【区画図】 ■□■区画図■□■ 土地面積：202.98㎡ 建物面積：110.96㎡ 
【外観写真】 ■□■外観■□■ 現況 
【外観写真】 ■□■外観■□■ 現況 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路含む現地写真■□■ 現況 
【外観パース】 ■□■外観パース■□■ 完成予想図 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
2面採光
吹抜
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
一部フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
2階建
整形地
長期優良住宅
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
【長期優良住宅！吹抜と折上天井が開放感を演出する邸宅】
合志市豊岡に、住まう人の安心と快適を追求したこだわりの新築一戸建てが登場しました。
最大の見どころは、19.75帖もの広さを誇る大空間LDKです。
上部には吹抜を設け、さらに折上天井やアクセントクロスをあしらったリビングが、家族の時間を演出します。
建物は「長期優良住宅」の認定を受け、耐震等級3や制震ダンパーを標準装備。
家計に優しいオール電化仕様で、将来にわたる安心と省エネを両立しました。
合志南小学校まで徒歩9分（約700m）と通学環境も良好。
シューズインクロークやパントリー、勾配天井の洋室など、こだわりが随所に光るこの場所で、ワンランク上の新生活を始めませんか。
物件概要
| 価格 | 3,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県合志市豊岡2031-25 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『武蔵塚』 徒歩36分 (約2880m) |
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| 建物面積 | 110.96㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第R07SHC125165号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書 |
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| 土地面積 | 公202.98㎡(61.40坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 合志南小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 合志中学校 徒歩43分 (約3400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR武蔵塚駅 徒歩55分 (約4330m) 合志南小学校 徒歩9分 (約700m) 合志市立合志中学校 徒歩43分 (約3400m) 合志南郵便局 徒歩5分 (約350m) Leeこどもクリニック 徒歩7分 (約500m) すずかけ台北公園 徒歩7分 (約500m) デイリーヤマザキ 合志豊岡店 徒歩7分 (約500m) ドラッグストアコスモス合志店 徒歩14分 (約1100m) 熊本銀行 合志支店 徒歩23分 (約1800m) JA菊池 きくちのまんま 合志店 徒歩30分 (約2400m) |
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| 備考 | ・JR武蔵塚駅まで徒歩55分(約4330m) ・合志南小学校まで徒歩9分(約700m) ・合志市立合志中学校まで徒歩43分(約3400m) ・合志南郵便局まで徒歩5分(約350m) ・Leeこどもクリニックまで徒歩7分(約500m) ・すずかけ台北公園まで徒歩7分(約500m) ・デイリーヤマザキ 合志豊岡店まで徒歩7分(約500m) ・ドラッグストアコスモス合志店まで徒歩14分(約1100m) ・熊本銀行 合志支店まで徒歩23分(約1800m) ・JA菊池 きくちのまんま 合志店まで徒歩30分(約2400m) |
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| 物件番号 | 4583354 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹本 和恵
【月々の支払い例】
3,798万円借り入れの場合
月々74,159円（頭金・ボーナス払いなし）
金利 0.65% （地方銀行、金利優遇有）
変動金利 返済期間50年
※あくまでも一例です。条件あり。
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