小学校まで徒歩8分で通学も安心！駅徒歩11分、ゆとりある敷地54坪超に充実の収納を備えた4SLDK
【間取り】
■□■間取り■□■
1号棟
4SLDK
【外観】
■□■外観■□■
１号棟
現況
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【外観】 ■□■外観■□■ １号棟 現況 
【全体区画図】 ■□■区画図■□■ 1号棟 土地面積：179.73㎡（54.36坪） 建物面積：105.99㎡（32.06坪） 
【外観パース】 ■□■外観パース■□■ 
【外観パース】 ■□■外観パース■□■ 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路■□■ 
【外観写真】 ■□■外観■□■ 現況 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路■□■ -
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
一部フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
納戸
床下収納
主な特徴
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
【新築戸建×駐車3台可×スーパー徒歩4分】
・土地54.36坪／建物32.06坪
・4LDK+Sで、家族構成や暮らし方の変化にも対応しやすい間取り
・小学校徒歩8分
・バス１坪以上、２面採光、２４時間換気システム、閑静な住宅街
物件概要
| 価格 | 2,998万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市東区新南部２丁目7-6 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『東海学園前』 徒歩11分 (約880m) |
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| 建物面積 | 105.99㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第R08SHC100650号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：3,098万円 ～3,298万円 【最多価格】：3,000万円 ～3,100万円(1戸) 【土地面積】：139.89㎡ ～179.73㎡ |
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| 土地面積 | 179.73㎡(54.36坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 161% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 西原小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 西原中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西原小学校 徒歩8分 (約600m) 西原中学校 徒歩20分 (約1600m) ドラッグストアコスモス 東海学園前店 徒歩6分 (約460m) 熊本黒髪六郵便局 徒歩13分 (約1040m) 熊本銀行 託麻支店 徒歩19分 (約1500m) ドラッグセイムス 熊本黒髪店 徒歩15分 (約1200m) |
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| 備考 | 【新築戸建×駐車3台可×スーパー徒歩4分】 ・土地54.36坪／建物32.06坪 ・4LDK+Sで、家族構成や暮らし方の変化にも対応しやすい間取り ・小学校徒歩8分 ・バス１坪以上、２面採光、２４時間換気システム、閑静な住宅街 |
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| 物件番号 | 4619009 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹本 和恵
【住まい探しの進め方】
■ お問い合わせ後すぐに見学ではなく、先にヒアリング・資金計画・光熱費を整理してから物件ツアーへ進むため、条件に合う住まいを比較しやすくなります
■ ヒアリング後に資金計画や光熱費を整理し、住み始めてからの費用感まで確認できます
■ 太陽光やオール電化を含め、住んだ後の支出見直しまでご相談いただけます
■ 相談だけの段階でもお気軽にご相談ください