値下げ物件
【間取り】
■□■間取り■□■
2号棟
4LDK
【外観】
■□■外観■□■
2号棟
現況
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【外観】 ■□■外観■□■ 2号棟 現況 
【全体区画図】 ■□■全体区画図■□■ 2号棟 土地面積：178.58㎡ 建物面積：112.20㎡ 
【外観写真】 ■□■外観■□■ 現況 
【外観写真】 ■□■外観■□■ 現況 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路含む現地写真■□■ 現況 
【外観パース】 ■□■外観パース■□■ 2号棟 完成予想図 
【外観パース】 ■□■外観パース■□■ 2号棟 完成予想図
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
一部フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
開発分譲地内
区画整理地内
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
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例）物件価格2500万円の場合の仲介手数料
2500万円×3％＋6万円＝81万円＋税（約90万円）
②の場合：約90万円が半額！
③の場合：約90万円が無料に！
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物件概要
| 価格 | 3,298万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県菊池郡大津町大字大津1549-4 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『肥後大津』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 建物面積 | 112.2㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月予定 | 建築確認 | 第R07SHC121094号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：3,598万円 ～3,798万円 【最多価格】：3,700万円 ～3,800万円(1戸) 【土地面積】：175.36㎡ ～178.58㎡ |
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| 土地面積 | 公178.58㎡(54.02坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.5m 間口 約15.84m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 準住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 大津小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 大津中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 肥後大津駅 徒歩19分 (約1500m) 大津小学校 徒歩12分 (約900m) 大津中学校 徒歩18分 (約1400m) ドラッグストアコスモス 大津バイパス店 徒歩13分 (約1000m) ダイレックス 大津店 徒歩15分 (約1200m) 熊本銀行 大津支店 徒歩19分 (約1500m) デイリーヤマザキ 熊本大津室店 徒歩23分 (約1800m) |
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| 備考 | ・肥後大津駅まで徒歩19分(約1500m) ・大津小学校まで徒歩12分(約900m) ・大津中学校まで徒歩18分(約1400m) ・大津郵便局まで徒歩10分(約800m) ・ドラッグストアコスモス 大津バイパス店まで徒歩13分(約1000m) ・大津中央公園まで徒歩14分(約1100m) ・ダイレックス 大津店まで徒歩15分(約1200m) ・たしろクリニックまで徒歩17分(約1300m) ・熊本銀行 大津支店まで徒歩19分(約1500m) ・デイリーヤマザキ 熊本大津室店まで徒歩23分(約1800m) |
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| 物件番号 | 4528519 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山本 さつき
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